Haus zum Verkauf €595.000
Zum Verkauf steht das denkmalgeschützte Wohn- & Geschäftshaus aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1870 in der Kenzinger Altstadt. Das Gebäude befindet sich auf dem Flurstück Nr. 256 mit einer Größe von ca. 274 m². Das Objekt besteht aus einem dreigeschossigen Vorderhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem zweigeschossigen Hinterhaus. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 68 m², welche von einer Massagepraxis angemietet ist. Im 1. OG sowie im 2. OG des Vorderhauses befindet sich eine große Wohneinheit, welche als Maisonettewohnung ca. 151 m² umfasst und derzeit leer steht. Das Hinterhaus verfügt über eine kleinere Wohneinheit im 1. OG mit ca. 82 m² . Zum Verkaufsumfang gehört ebenfalls eine Garage, welche sich im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet.
Gewerbemietfläche: ca. 68 m²
Wohnmietfläche: ca. 233 m²
IST-Mieteinnahmen p.a.: ca. 14.400,00 € (eine Einheit leerstehend)
Energieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
