3-Zimmer Wohnung zu vermieten €708
Breite Straße 71, 39576 Sachsen-Anhalt - Stendal

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit Mieter eines möblierten Appartement zu werden!

Es handelt sich hier um eine Wohnung in einem zentral gelegenem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 12 Mietparteien.
Die angebotene Wohneinheit ist grundhaft möbliert und liegt ruhig im 1. Obergeschoss des Hinterhauses. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang auf dem Hinterhof.
Eine Gewerbeeinheit im EG und ein weiterer Mieter im 2. OG komplettieren die Mieterschaft und sorgen für ein familiäres und ruhiges Miteinander.

Die Wohnung selbst überzeugt mit ihrer Einmaligkeit. Hier trifft Moderne auf Historie.
Das helle Laminat in allen Wohnräumen, Vinylboden in Flur und Küche, in Verbindung mit den alten Holzbalken sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.
Die 3 Zimmer verteilen sich großzügig auf insgesamt 85,00 m² und bieten genügend Platz für einen Pärchen Haushalt. Bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, einem offenen Kochbereich und einem Badezimmer mit Badewanne werden Sie Mieter einer Wohnung mit Individualität.

Die abgebildete Einbauküche wurde durch eine Fachfirma eingebaut und ist mit Markengeräten ausgestattet. Ihre schlichte Schönheit fügt sich optimal in das Gesamtbild ein.

Die Anmietung eines Stellplatzes auf dem Hinterhof ist möglich.
Das ganze Objekt wird durch unser zuverlässiges Hausmeisterteam betreut, sodass Sie sich hier um nichts kümmern müssen. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

Gerne stelle ich Ihnen das Objekt vor! Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- möbliert

Die Ausstattung im Detail:

- 3-Raumwohnung mit 85,00 m² Wohnfläche im 1.OG des Seitenflügels
- individueller Grundriss
- möbliert: Bett mit Einbauschränken, Badezimmermöbel, EBK, Sofa, Essbereich, Flachbildfernseher
- Wohnen, Schlafen, Arbeiten, offener Kochbereich mit neuer, hochwertiger EBK, innenliegendes Wannenbad
- Schlaf- und Wohnzimmer werden mit je einem Flachbild-Smart-TV ausgestattet
- nostalgische Holzbalken
- Komplettrenovierung im Jahr 2021
- ruhiges und dennoch zentrales Wohnen
- Fahrradabstellplatz
- Stellplatz für das PKW möglich
- zuverlässiges Hausmeisterteam
- vermietbar ab sofort

Für weitere Fragen zur Ausstattung, rufen Sie mich gern an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.

Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 800m) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die Wohnung befindet sich in der Breite Straße - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer wertigen Nutzung zugeführt.

Neben reinen Wohnhäusern finden Sie auch einiges Kleingewerbe.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig
ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis!
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 1914
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0631