Haus zum Verkauf €376.804
58453 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Willkommen bei allkauf, Ihrem vertrauensvollen Partner für maßgeschneiderte Fertighäuser! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Bungalow-Projekt vorstellen zu dürfen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Bauvorhaben bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen.

**Das Objekt im Überblick**

Der projektiert Bungalow befindet sich in der idyllischen Stadt Witten und besticht durch seine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 88,34 m² auf einem großzügigen Grundstück von 525 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer.

Die ebenerdige Bauweise des Bungalows erleichtert nicht nur den Alltag, sondern sorgt auch für eine barrierefreie Umgebung, die besonders familienfreundlich und altersgerecht ist. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.

**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die umweltfreundliche Bauweise als Passivhaus mit dem Energieeffizienzstandard KFW55. Dank der innovativen Wärmepumpentechnologie profitieren Sie von einer nachhaltigen und kostensparenden Heizlösung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Umweltwärme effizient zur Beheizung des Gebäudes und reduziert somit Ihre Energiekosten erheblich. Darüber hinaus tragen Sie aktiv zum Klimaschutz bei, indem Sie den CO2-Ausstoß minimieren.

Die dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern bieten auch optimalen Schallschutz. In Kombination mit der Fußbodenheizung schaffen sie ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**

Mit allkauf genießen Sie maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Unser Konzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder unsere professionellen Dienstleistungen zu nutzen. Je nach Bedarf können Sie zwischen unseren drei Dienstleistungspaketen wählen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie den Ausbau komplett unseren erfahrenen Handwerkern und genießen Sie stressfreien Komfort.
2. **AMBITIONIERTE**: Kombinieren Sie Eigenleistung mit professioneller Unterstützung für ein optimales Ergebnis.
3. **HEIMWERKER**: Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick voll aus und profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis.

Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie persönlich zu beraten und durch den gesamten Planungs- und Bauprozess zu begleiten.

**Qualität und Sicherheit**

Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualitätsstandards im Fertighausbau. Dies bestätigen zahlreiche Auszeichnungen sowie mehr als 19.000 zufriedene Kunden. Mit uns an Ihrer Seite profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierten Festpreisen sowie einer Fertigstellungsgarantie - damit Ihr Traum vom eigenen Zuhause planmäßig Realität wird.

Zu den zahlreichen Inklusivleistungen unseres Basispakets gehören unter anderem:

- Eine energieeffiziente Wandkonstruktion
- Eine hochwertige Echtholztreppe
- Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Eine Be- und Entlüftungsanlage
- Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Ein TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, in unserem Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl von Böden, Türen und weiteren Materialien zu wählen, um Ihrem Zuhause den perfekten Look zu verleihen.

**Fazit**

Dieser projektiert Bungalow in Witten vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Singles jeden Alters. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf-Traumhauses! Unsere Experten freuen sich darauf, Ihnen bei jedem Schritt zur Seite zu stehen und gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu gestalten.

# Ausstattung
Ausstattung:

KfW55

Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Dieses 525 m² große Grundstück in Witten Annen besticht durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Marien Hospital Witten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Versorgung. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Sport- und Kultureinrichtungen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitoptionen.

# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt

Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!

Matthias Bach - Allkauf Haus
Telefonnummer: 0151/15873673

Weitere Vorteile:

- Festpreisgarantie
- Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig.
- Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
- Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten:

Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 3567-AKH-062024-0092