Haus zum Verkauf €375.054
58453 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Hagen ein, ein Ort, der durch seine perfekte Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle besticht. Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,32 m², verteilt auf zwei Etagen, und vier Zimmern - darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer - ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf Komfort und Stil legen.

### Moderne Architektur trifft auf Nachhaltigkeit

Das Herzstück dieses Hauses ist die innovative Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch erhebliche Energiekosten spart. Die Niedrigenergie-Bauweise sowie die KFW55-Energieeffizienzklasse unterstreichen das nachhaltige Konzept des Hauses. Diese Bauweise reduziert den Energieverbrauch erheblich und trägt aktiv zum Umweltschutz bei. So genießen Sie nicht nur ein wohliges Wohnklima, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zur Schonung unserer Ressourcen.

### Flexibilität durch individuelle Planung

Einer der größten Vorteile dieses Angebots ist die individuelle Planbarkeit des Innenausbaus. Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen:

- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Für diejenigen, die wenig Zeit haben und den Innenausbau den Profis überlassen möchten.
- **AMBITIONIERTE**: Für alle, die gerne anpacken und dabei Unterstützung von Fachleuten wünschen.
- **HEIMWERKER**: Für passionierte Handwerker, die maximale Kostenersparnis erzielen möchten.

Diese Pakete bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr neues Heim genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Selbstverständlich stehen Ihnen unsere kompetenten Verkaufsberater jederzeit zur Seite und unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche.

### Inklusivleistungen für Ihr perfektes Zuhause

Ihr zukünftiges Einfamilienhaus wird mit zahlreichen hochwertigen Inklusivleistungen ausgestattet:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Diese exklusiven Leistungen garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise, die sowohl ökologischen als auch ökonomischen Ansprüchen gerecht wird.

### Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten

Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist das umfangreiche Bemusterungszentrum von allkauf. Hier können Sie aus einer Vielzahl an Böden, Türen und weiteren Materialien wählen und Ihr Haus nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten. Lassen Sie sich von der großen Auswahl inspirieren und verleihen Sie Ihrem neuen Heim eine ganz persönliche Note.

### Zuverlässigkeit durch jahrzehntelange Erfahrung

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern setzt allkauf höchste Qualitätsstandards um. Dies spiegelt sich nicht nur in der Verarbeitung hochwertiger Materialien wider, sondern auch in der Zufriedenheit unserer Kunden. Über 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich.

### Maximale Sicherheit durch garantierte Fertigstellung

Wir wissen, wie wichtig es ist, planbare Sicherheit beim Hausbau zu haben. Deshalb bieten wir kurze Lieferzeiten sowie eine Liefergarantie an. Zusätzlich profitieren Sie von einer Festpreisgarantie sowie einer garantierten Fertigstellung Ihres Traumhauses.

### Fazit

Dieses maßgeschneiderte Einfamilienhaus in Hagen vereint höchste Wohnqualität mit individueller Gestaltungsfreiheit und modernster Technik. Die nachhaltige Bauweise mit Niedrigenergie-Konzept sowie zahlreiche Inklusivleistungen machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!

# Ausstattung
Ausstattung:

KfW55

Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Dieses 525 m² große Grundstück in Witten Annen besticht durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Marien Hospital Witten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Versorgung. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Sport- und Kultureinrichtungen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitoptionen.

# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt

Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!

Matthias Bach - Allkauf Haus
Telefonnummer: 0151/15873673

Weitere Vorteile:

- Festpreisgarantie
- Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig.
- Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
- Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten:

Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 3567-AKH-062024-0087