3-Zimmer Wohnung zu vermieten €469
Kruppstr. 23, 38126 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Unsere hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses im zentral gelegenen Stadtteil Bebelhof in Braunschweig. Die Gärten rund um das Gebäude können von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, somit können Sie auch im Winter für wohlig warme Temperaturen in Ihren 4 Wänden sorgen. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern im Wechsel und der Winterdienst von einem externen Unternehmen durchgeführt.
Die Böden Ihres schönen neuen Domizils sind mit Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet und die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Tageslichtbad verfügt über weiße Fliesen und eine Badewanne. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Küche. Diese besitzt einen weißen Fliesenspiegel und bietet viel Platz für Ihre eigene Einbauküche. Einen Balkon hat die Wohnung leider nicht, hinter dem Haus befindet sich aber ein großer Garten, der mit genutzt werden kann. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Sehen Sie sich zu dieser Wohnung auch unser 360°-Video an, Sie finden es unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2490367?accessKey=618c

# Ausstattung
Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.24

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in ruhiger, grüner Lage im schönen Braunschweig-Bebelhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sind Sie innerhalb einiger Fahrminuten in der Innenstadt und können dort nach Herzenslust shoppen gehen. Für Berufspendler optimal ist die Nähe zur Autobahn 39. Für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft bieten sich die Südsee und der Bürgerpark an.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-03-06
Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81-1088830003