2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.300 71 m²
12203 Berlin (Lichterfelde), Unter den Eichen 114

vermietet

2. OG
3 Zimmer, ca. 71 m²
Energieeffizienzklasse B
Vermietet
Provisionsfrei

Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.

In Lichterfelde prägen herrschaftliche Villen der Gründerzeit und des Jugendstils das Stadtbild, in das sich auch das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus Asternplatz 2/Unter den Eichen 114 harmonisch einfügt. Angedeutete Säulen, Stuckelemente und Rundbogenfenster verleihen dem Eckhaus von 1911 seinen Charme. Im Treppenhaus bereiten Marmorfassaden, farbig abgesetzte Stuckdecken und geschnitzte Wohnungstüren einen stilvollen Empfang.

Dahinter verbergen sich vermietete Altbauwohnungen sowie eine leerstehende Wohnung mit 2 bis 6 Zimmern und Größen zwischen 65 und 260 m². Weiße Holztüren und klassische Kastenfenster unterstreichen den Altbaucharakter und sorgen für eine zeitlose Atmosphäre. Die Wohnungen bieten Grundrisse für jede Lebenssituation und punkten teilweise mit einer Loggia zum Entspannen.

Neben den attraktiv geschnittenen Wohnungen stehen vermietbare Gewerbeeinheiten zur Verfügung, die von der zentralen Lage profitieren. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt zentral über Fernwärme. Das Eckhaus wird über zwei Treppenhäuser erschlossen und bringt Bewohner und Besucher per Aufzug oder Treppe in die fünf Geschosse. Hier im naturverbundenen Südwesten der Hauptstadt haben Interessenten die Chance auf eine zukunftsorientierte Kapitalanlage und die Möglichkeit, ein denkmalgeschütztes Altbaujuwel zu besitzen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41233-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 229,61 EUR

Unter den Eichen 114
12203 Berlin (Lichterfelde)

Im grünen Südwesten Berlins liegt der Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im benachbarten Dahlem sind zahlreiche Forschungseinrichtungen sowie die Freie Universität Berlin und ihre verschiedenen Institute angesiedelt, so dass das Studentenleben ein ebenso fester Bestandteil des Bezirks ist wie Sommerausflügler und Touristen. Der Bezirk Zehlendorf punktet auch im Hinblick auf den Freizeitwert: Viele attraktive Grünflächen, Seen sowie der Botanische Garten in direkter Nachbarschaft laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf. Ausgiebige Shopping-Touren sind im wenige Fahrminuten entfernten Zentrum von Steglitz möglich: Die Haupteinkaufsmeile Schloßstraße verfügt allein über vier Einkaufszentren und eine vielfältige Auswahl an kleinen Fachgeschäften, Boutiquen und mehr.

Lichterfelde verfügt zudem über beste Verkehrsanbindungen. Der Anschluss an die A103, die zur zentralen Stadtautobahn A100 führt, ist nur wenige Minuten entfernt. Vor dem Haus am Asternplatz hält die Buslinie M48, die vom äußeren Zehlendorf bis nach Mitte führt. Zum S-Bahnhof Botanischer Garten sind es fußläufig nur rund 3 Minuten. Von dort fährt die S1 nach Süden bis Wannsee und in nördlicher Richtung quer durch die Innenstadt bis nach Oranienburg.