Haus zum Verkauf €46.500
**Objektbeschreibung:**
Willkommen zu einem versteckten Schatz in der malerischen Burgstadt Querfurt. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine optimale Lage, sondern auch jede Menge Potenzial zur Selbstverwirklichung. Mit einer Grundstücksfläche von 134 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern ist dieses Haus ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen, ohne viele Verpflichtungen.
**Hauptmerkmale:**
- **Wohnfläche:** 90 Quadratmeter
- **Grundstücksfläche:** 134 Quadratmeter
- **Zimmer:** 4 (plus Küche und Bad)
- **Innenhof:** Kleiner, gemütlicher Innenhof, der individuell gestaltet werden kann
**Lage und Umgebung:**
Das Haus befindet sich in einer grünen und gepflegten Wohngegend von Querfurt, nur einen Steinwurf entfernt von der berühmten Filmburg Querfurt. Diese historische Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Kultur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein idyllischer kleiner Park mit Teich und Spielplatz, ideal für Familien und Naturliebhaber. Nur fünf Gehminuten entfernt liegt das Stadtbad von Querfurt sowie ein Kindergarten, der direkt unterhalb der imposanten historischen Burganlage zu finden ist.
Für Naturliebhaber bieten die Querfurter Fichten und das nahegelegene Wehr perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen.
**Bildung und Infrastruktur:**
Querfurt verfügt über eine hervorragend erreichbare Innenstadt, in der sich sowohl eine Grundschule, Real-/Haupschule als auch ein Gymnasium befinden. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.
**Verkehrsanbindung:**
Die Autobahn A38 ist nur etwa sieben Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Halle an der Saale, Leipzig, Sangerhausen und viele mehr. Diese zentrale Lage macht Querfurt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Vielreisende.
**Zusammenfassung:**
Dieser verkannte Juwel in Querfurt ist ein Haus, das nicht viel Arbeit erfordert, aber jede Menge Potenzial für persönliche Gestaltung bietet. Die Lage in einer historischen und naturnahen Umgebung, verbunden mit der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
**Energieversorgung und Engergieausweis:**
Die Energieversorgung erfolgt durch eine Ölheizung, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein aktueller Energieausweis ist verfügbar und wird während der Besichtigung präsentiert.
**Provision:**
Käuferprovision: 4,165,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
**Kontakt:**
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter der kostenlosen Rufnummer 0800 1000 700 oder mobil unter +49 173 6344739. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren.
**Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, Versicherung und dem Umzug durch unsere handverlesenen Kooperationspartner.**
**Hinweis für Tippgeber:**
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