4-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
Bahnhofstr. 13, 34117 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
!!!ACHTUNG!!! SAMMELBESICHTIGUNGSTERMIN AM SAMSTAG, DEN 06.07.2024 UM 16:00 UHR IN DER BAHNHOFSTR. 13 IN NAUMBURG!!!

In ruhiger und zentraler Lage von Naumburg befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 115 m² genügend Platz für eine Familie oder eine WG.

Die Wohnung ist in modernem Zustand und verfügt über einen guten Ausstattungsstandard. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und bietet mit Dusche und Badewanne einen hohen Komfort. Der von 2 Zimmern aus begehbare Balkon bietet einen herrlichen Ausblick über Naumburg. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist mit hellen Holzböden ausgestattet und versprüht einen warmen und hellen Charme.

Der Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 07/2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 2010

Grundstücksfläche: ca. 1797 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Naumburg, im nordhessischen Landkreis Kassel. Naumburg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Naturparks Habichtswald und ist umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln.

Das Stadtzentrum von Naumburg ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Nähe vorhanden.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A44 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Kassel, Göttingen und Marburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus und Bahn die umliegenden Orte erreichen kann.

Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Lage und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Hier lässt es sich in ruhiger und naturnaher Umgebung wunderbar leben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 129,6 kWh/(m²*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.02.2020
Gültig bis: 08.02.2030
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: E5 - 4