Haus zum Verkauf €350.000
Angeboten wird freibleibend:
Baugebiet , Klöckner Mannstaedt u. Fritz Schröder Straße, Siegstr., sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nähe einer Polizeiwache.
DHH mit 3 Zimmer , Küche , Bad mit Ausbaureserven.
Die DHH ist renovierungsbedürftig.
Baufenster in der Nachbarschaftsbebauung angepasst und Absprachen mit der Baubehörde Sankt Augustin.
Siehe Bebauungsplan 417.
Nach Teilung und Erschließung des Grundstückes könnte entstehen:
Ca 210 / 300 / 300 qm
möglich.
Aufteilung:
Spitzboden im Dach, als weitere Ausbaufläche möglich mit Stegleiter. Auch offene Gestaltung möglich, als Umbau.
2 Schlafzimmer im OG mit Schräge und Fenster. Weiteres Dach- Fenster möglich, Südseite zum Garten.
1 Zimmer und 1 Küche im EG, mit Durchgang verbunden , Gäste WC möglich (wurde leider entfernt), Hauseingang und Flur.
1 Abstellraum als Nebenraum der vielseitig genutzt werden kann, 1 Bad mit Eck-Wanne im UG mit geringer Deckenhöhe ca. 175 cm, bitte beachten!
Sicherlich könnte der Boden um 10 bis 15 cm aufgenommen werden.
1 Arbeitsraum für Waschmaschine, Trockner...o.ä., 1 Vorraum mit Holz-Kamin
Anfragen bitte mit ausreichenden Kontaktdaten
Wärmekennwert nach Verbrauchsermittlung und Bedarfsermittlung,
Energiebescheinigung vorhanden. Endenergiebedarf 310,9 KWH/(m2*a)
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1938
Heizungsart: Holz und Strom für Warmwasser
Empfohlen: Außendämmung
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gasanschluss vor dem Haus
Privatverkauf, alle Angaben ohne Gewähr, Foto Archiv,
Haftungsausschluss.
