Haus zum Verkauf €147.500
# Objektbeschreibung
Den erwähnten Blick zu den Weserauen im Rintelner Ortsteil Hohenrode, können Sie von der großen Terrasse dieses außergewöhnlichen Wohnhauses genießen. Durch die Hanglage befindet sich der großzügige offene Wohn-Essbereich, mit einem Kamin als Blickfang, im Obergeschoss der Immobilie. Dort befinden sich auch die Küche, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und das Schlafzimmer. Im Souterrain können Sie auf ein Gästezimmer und ein Duschbad zurückgreifen. Des Weiteren sind hier diverse Nutzräume untergebracht - für ausreichend Abstellfläche ist damit auch gesorgt. Ihr PKW und Ihre Zweiräder sind in der mit einem elektrischen Tor versehenen Garage sicher untergebracht. Lassen Sie sich dieses individuelle Haus nicht entgehen!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Hohenrode ist ein Ortsteil der ca. 5 KM entfernten Stadt Rinteln im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Durch den Ort führt die Landesstraße L 433. Die Weser fließt am nördlichen Ortsrand. Die Auenlandschaft liegt unmittelbar an der Weser in einer Schleife des Stroms. Das Wesertal ist hier etwa drei Kilometer breit. Nördlich erstreckt sich der steile Gebirgszug des Wesergebirges parallel zur Weser, südlich das Lipper Bergland. Nicht weit von Hohenrode befindet sich die Auto-Weserfähre Großenwieden.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 102,39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.06.2024
Gültig bis: 2034-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 3-5286
