3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
# Objektbeschreibung
Die hier präsentierte 3-Raum-Wohnung ist bequem für jedermann erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite erwartet Sie eine moderne Küche, die nahtlos in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Zudem befindet sich ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Hier können alltägliche Gegenstände gut verstaut werden.
Die außerordentliche Helligkeit der Räume wird durch die bodentiefen Fenster gewährleistet. Die effiziente Fußbodenheizung verfügt über einzeln regelbaren Heizkreisläufen für jedes Zimmer, welche auch auf Smart-Home umgerüstet werden können. Vom offenen Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie direkt auf den West-Balkon, der mit seiner wunderschönen Aussicht mit Weitblick zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Das einzigartige Licht der untergehenden Sonne erhellt das umliegende Tal und schafft eine magische Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sowie das schöne Badezimmer mit geräumiger Dusche und einer Badewanne können vom Flur erreicht werden. Die edlen dunklen Bodenfliesen treffen im Badezimmer auf helle Bodenfliesen und schaffen einen modernen Look, der zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung bietet ausreichend Platz und verbindet auf harmonische Weise modernes Wohnen mit der idyllischen Naturumgebung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Innenhof stehen außerdem 28 Stellplätze zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist in der Miete bereits inkludiert.
# Ausstattung
* West-Balkon mit traumhaftem Weitblick
* Moderner und offener Wohn- und Küchenbereich
* Personenaufzug bis in den Keller
* Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Heizkreisläufen für jedes Zimmer
* Hochwertiger Design-Fußbodenbelag in Holzoptik
* Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
* Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
* Moderne Dreifach-Isolierverglasung
* Elektrisch steuerbare Raffstores mit Wetter- und Belichtungsautomatik
* Praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom
* Fahrrad- und Trockenräume im Kellergeschoss
* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Hinweis zur Kaution: drei Nettokaltmieten
# Lagebeschreibung
Inmitten des Weinbaugebietes Saale Unstrut gelegen, genießen Sie in Naumburg (Saale) nicht nur eine lebendige Kultur, sondern außerdem eine facettenreiche Landschaft. Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht am südlichen Rande der schönen Domstadt und verspricht einen fabelhaften Blick auf das begrünte Umland.
Weiterhin wird Sie die gut ausgebaute Infrastruktur überzeugen! Die Stadt selbst verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, zwei Grundschulen sowie mehrere Förderschulen und weiterführende Bildungsstätten. Zahlreiche Supermärkte, Backstuben und ein Einkaufscenter können auf kurzem Wege erreicht werden. Auch diverse Ärzte und Apotheken sowie das SRH Klinikum Naumburg sind nicht weit entfernt.
Auch sportlich hat Naumburg einiges zu bieten. Während die vielseitige Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung stellt, ermöglichen die innerstädtischen Sportvereine sowie auch die Sport- und Freizeitbäder „bulabana“ und „kösalina“ abwechslungsreiche Aktivitäten. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind darüber hinaus das Schloss Neuenburg, das Naumburger Domschatzgewölbe sowie auch die schönen Ufer des Geiseltalsees – ein Tagebaurestsee im südlichen Sachsen-Anhalt. Für den feinen Gaumen bieten die zahlreichen Restaurants und Bars eine breitgefächerte Speisekarte.
Innerorts verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien, wodurch die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Mehrmals täglich werden benachbarte Orte, wie Wolfhagen, Bad Emstal und Breitenbach angefahren. Die nächstgrößeren Städte Leipzig und Erfurt erreichen Sie mittels ICE in jeweils ca. 40 Minuten. Für weitere Strecken dienen die Bundesstraßen B 87, B 88 und B 180 sowie die Autobahn A9.
# Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.08.2022
Gültig bis: 01.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 355758#X3VFjM
