Haus zum Verkauf €449.000
Beschreibung:
Kellergeschoss: (ca. 59 m² Nutzfläche)
Badezimmer, Kellerraum, Beheizter Kellerraum, Waschkeller, Heizungsraum
Erdgeschoss: (ca. 59 m² Wohnfläche)
Diele, offenes Wohn-Esszimmer, Küche, Spühlraum, Gäste-WC
Obergeschoss: (ca. 47 m² Wohnfläche)
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Flur
Besonderheiten:
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss (programmierbar), große und gepflegte Außenanlagen, Satellitenschüssel am Haus, überdachte Terrasse mit Beleuchtung und separater Satellitenschüssel mit Anschluss, Garten zur Straße eingezäunt, separates Baugrundstück im Garten, Brunnenwasser im Garten, Gartenhaus als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder, Starkstrom im Gartenhaus für E-Autos (Vorbereitung für Wallbox)
Modernisierungen:
1993 – Erneuerung des Gäste-WC und des Badezimmers
1994 – Neues Dach mit Dämmung
2002 – Verputzung des Kellers und teilweise Tausch der Fenster
2006 – Erneuerung einzelner Fenster und Erweiterung des Kinderzimmer 1 durch Veränderung der Dachneigung
2007 – Erneuerung des Eingangsbereichs mit Granitplatten und einer Glasscheibe als Abtrennung
2008 – Renovierung des Kinderzimmers 2
2009 – Tausch restlicher Fenster im Keller und neue verbreiterte Kellereingangstür
2009 – Neue Fliesen im Keller
2010 – Erneuerung des Badezimmers im Kellergeschoss
2012 – Neue Terrassenüberdachung mit Beleuchtung und neuer Carport samt neuem Dach auf dem Gartenhaus
2015 – Erneuerung Außenpflasterung und Abwasserleitungen zum Haus
2017 – Neue Kellereingangsüberdachung
2018 – Umfangreiche Sanierung des Erdgeschosses: Erneuerung der Fenster, Estrich, Böden, Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten, Wasserleitungen, Heizkörper
2018 – Tausch der Türen aller Wohnräume
2021 – Außenrolladen am Velux-Fenster mit Fernbedienung in Kinderzimmer I
2022 – Neue Elektrik im Gartenhaus
Lage:
Borken – Fedor-Sommer-Str.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet neben weiteren Einfamilienhäusern. Im Umkreis von 1,5 Kilometern befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Borkener Innenstadt mit ihren Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Auch das Schulzentrum sowie diverse Sport- und Kulturangebote sind schnell mit Fahrrad zu erreichen. Durch die Nähe zur Heidener Str. besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße 67 und somit auch an die Autobahn 31. Mit dem Auto ist man in ca. einer Stunde im Ruhrgebiet, in Münster oder an den Flughäfen Düsseldorf, Münster/Osnabrück oder Weeze.
Finanzierung:
Sehr geehrte/r Interessent/in,
natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.
Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Sprechen oder rufen Sie uns gerne an um ein Erstgespräch zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse: D, Endenergiewert kWh/(m²a): 108,5 Endenergieträger: Erdgas, Baujahr des Wärmeerzeugers lt. Ausweis: 2001, Baujahr Gebäude: 1955
