Haus zum Verkauf €412.770
21465 Schleswig-Holstein - Reinbek

Hallo, jetzt ohne Makler 30000 € für den Käufer günstiger.

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte im Einzelhauscharakter in einer Familienfreundlichen Sackgassenlage.

Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Es ist ein modernes offenes Wohnkonzept durch schon durchgeführte Umbaumaßnahmen vorhanden.

Das anthrazitfarbene Satteldach ist mit glasierten Ton-Dachziegeln 2001 erneuert worden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein 2007 eingebauten Niedertemperaturkessel.
Eine energetische Modernisierung ist nach Empfehlung des Gebäudeenergieberater kostengünstig möglich.

Die Wohnfläche von ca.123 m" verteilen sich auf 4 Zimmer auf zwei Wohnebenen mit weiterer Nutzfläche auf dem Beheizten Ausgebauten Spitzboden.

Bei dem in massiver Bauweise errichteten Doppelhaus sind auch zwei große Garagen (Dachsaierung 2012 mit ca. 45 m") vorhanden mit elektrischem Tor, Werkstattbereich und Grube was jeden Hobby-Autobastler begeistern wird.

Das großzügige Wohnzimmer ( mit Diele ca.41 m") hat eine große Fensterfront ( alles Mahagoniholzfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien) mit super Lichtverhältnisse und ein dekorativen Kamin was für Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt. Über eine Terrassentür gelangt man auf die ca. 40 m" große Süd-Terrasse mit zusätzlichem 2012 neue Überdachten Grillplatz.
Die Küche hat einen tollen Grundriss mit praktischer Vorratskammer mit ausreichend Stauraum für Lebensmittel und eine Gefriertruhe. Eine Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls Platz.

Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit beeindruckenden Platzangebot samt begehbarem Kleiderschrank mit Schiebetür. Die beiden Kinderzimmer haben einen identischen Grundriss.
Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche hat zwar eine freundliche Farbe ist aber nicht mehr zeitgemäß, bietet jedoch einen schönen Grundriss, um sich das eigene Traumbad zu gestalten.
Das Fenster im Bad ist 2015 erneuert worden.

Das ca. 539 m" große Grundstück hat einen pflegeleichten Vorgarten mit ausreichend Platz um z.B. einen Wohnwagen oder Wohnmobil abzustellen. Im Blinklicht bepflanzten Garten hinten ist ein Wasserspeicher versenkt , der zur Gartenbewässerung optimal ist.
Ein Kabel-Internetanschluss mit bis zu 1000Mbit/s ist vorhanden.

Der Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt zählt zu den guten und familienfreundlichen Wohnlagen des Sachsenwaldes.
Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist über die A24 und über Glinde( 3 Km) sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ( z.B. Netto 640 m) und Kindergarten (z.B. 400 m), Arztpraxen ,Bushaltestellen sind Fußläufig erreichbar.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung via E-Mail möglich.
Bitte nur ernsthafte Interessenten mit gesicherter Finanzierung melden.