Haus zum Verkauf €1.548.840
22395 Wandsbek - Hamburg Bergstedt

# Objektbeschreibung
BUNGALOW DER LUXUSKLASSE

Zur Gartenseite öffnet sich der Bungalow mit großzügigen, teilweise über Eck laufenden Verglasungen, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten und eine Verbindung zum Außenbereich schaffen.

Wie schön ebenerdiges Wohnen sein kann, zeigt dieser exklusive Bungalow. Er besteht aus zwei Hauptbaukörpern, die über einen Mitteltrakt zu einer U-Form zusammengeschlossen sind. Dadurch entsteht ein zur Straße hin diskret abgeschirmter Innenhof, der wie geschaffen dafür ist, um sich hier einen großzügigen Relaxbereich mit Pool oder Wasserlauf zu schaffen. Zur Gartenseite öffnet sich der Bungalow mit großzügigen, teilweise über Eck laufenden Verglasungen, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten und eine Verbindung zum Außenbereich schaffen. Sie werden ergänzt von zwei schlanken Fensterbändern am Mitteltrakt. Sehr attraktiv ist die moderne Satteldachlösung mit Dachüberständen an den Giebelseiten. Ihr heller, natürlicher Sandton harmoniert wunderbar mit der partiellen Holzverschalung zwischen den Lichtöffnungen. Mit einer Wohnfläche von mehr als 205 m² lassen sich im Innern des Fertighauses sämtliche Wohnwünsche erfüllen. Wird ein Fitnessraum für das tägliche Work-out benötigt? Soll ein lauschiges Kaminzimmer integriert werden? Oder träumen die zukünftigen Hausbesitzer von einem schicken Herrenzimmer mit Billardtisch und Loungeecke? Alles kein Problem, denn bei der Aufteilung des Grundrisses sind die Bauherren ebenso flexibel wie bei der Außengestaltung des Fertighauses. Diese Planungsvariante wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Betreten wird der luxuriöse Bungalow über den Mitteltrakt, wo die Bewohner und Besucher von einer repräsentativen, luftigen Diele in Empfang genommen werden. Der rechte Gebäudeflügel beherbergt die Gemeinschaftsbereiche, die sich als offener Lebensraum präsentieren. Als besonders praktisch erweist sich das mittig platzierte Wandsegment: Es schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern gleichzeitig auch den passenden Hintergrund für einen großen Fernseher. Im linken Gebäudeflügel befinden sich die Privaträume. Sie bestehen aus einem lichtdurchfluteten Masterbedroom inklusive geräumigem Ankleidebereich und schickem Wellnessbad, zwei gleich großen Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Kinderbad mit Dusche. Komplettiert wird das Raumangebot von einem Abstellraum und einer Speisekammer. Die Technik wurde in das Untergeschoss ausgelagert, sie kann aber genauso gut ebenerdig untergebracht werden.

# Ausstattung
Schlüsselfertig!

Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein.

Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus - schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert -, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Luxus

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Im Hamburger Stadtteil - Bergstedt in Top - Lage in ruhiger Wohnstraße.

# Sonstiges
Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.

Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung

Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.

Hausabbildungen mit Sonderwünschen

Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich

Anbieter-Objekt-ID: 12258-KORBERGB