Haus zum Verkauf €418.199
57223 Nordrhein-Westfalen - Kreuztal

# Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Haus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In einem ruhigen Wohngebiet in Kreuztal entsteht ein einzigartiges Hausprojekt, das komplett nach den Wünschen und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 133.72 m² bietet dieses traumhafte Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Grundstück umfasst beeindruckende 930 m² und bietet somit genug Raum für einen wunderschönen Garten, in dem Sie Ihre Freizeit entspannt genießen können. Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 4.0 Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Für erholsamen Schlaf stehen Ihnen 3 gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort.

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich erfüllt das Objekt den KFW55 Standard in puncto Energieeffizienz, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirken wird.

Bei allkauf bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus selbst zu gestalten oder unsere Experten mit der Umsetzung Ihrer Ideen zu beauftragen. Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maximale Flexibilität und garantieren höchste Qualität. Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihre eigenen Fähigkeiten nutzen wollen oder lieber auf unsere professionelle Unterstützung setzen möchten.

Alle Häuser von allkauf zeichnen sich durch kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und maximale Sicherheit aus. Mit unserem bewährten Konzept können Sie sicher sein, dass Ihr Haus termingerecht fertiggestellt wird und exakt Ihren Vorstellungen entspricht.

Zum Standard gehören unter anderem eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine hochwertige Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für eine optimale Isolierung und ein angenehmes Raumklima. Zudem erfüllen alle Baumaterialien das TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses mit allkauf und starten Sie schon bald in ein Leben in den eigenen vier Wänden! Weitere Informationen zu unseren Dienstleistungspaketen finden Sie am Ende dieses Textes unter "Die allkauf Dienstleistungspakete".

# Ausstattung
QNG/KFN ready

Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung
- Architektenleistung
- KFN/QNG Ready
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen**:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 930 m²

# Lagebeschreibung
Ihr sonniges Plätzchen in Kreuztal!

Entdecken Sie 1.300 m² Freiheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung!

In einer sonnigen Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier die Ruhe und Privatsphäre, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Die familienfreundliche Umgebung bietet Spielplätze und Grünflächen in der Nähe, wo Ihre Kinder sicher und unbeschwert spielen können.

In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Kreuztal als auch die Autobahn. So sind Sie flexibel und mobil und gleichzeitig können Sie die Vorteile des ländlichen Lebens genießen.

Auf dem großzügigen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, einen großen Garten und alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies!

Der Preis des Grundstücks beträgt 180.000 EUR. Das entspricht günstigen 138,5 EUR/m².

Zzgl. Kaufnebenkosten und Baunebenkosten - aber die Investition in Ihr eigenes Glück lohnt sich!

Das Grundstück wird von einem kooperierenden Makler vermittelt.

# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt

Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!

Telefonnummer: 0160/90746736

Weitere Vorteile:

- Festpreisgarantie
- Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig.
- Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
- Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten:
Montag - Dienstag in Olpe nach Absprache
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 03075-KD-Home02DS-KR-Day2