3-Zimmer Wohnung zu vermieten €512
Fürstinnenstraße 41, 45883 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Gelsenkirchen! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Feldmark.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Es begrüßt Sie der Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten bringt.
Das Bad ist mit Fliesen, einer Badewanne, Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer (elektronisch).

Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium drei individuell nutzbare Räume. Diese wurden in der Vergangenheit als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt.

Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!

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E I N Z U G S T E R M I N : 01.07.2024
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 2.200 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

# Ausstattung
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus

• verkehrsgünstige Lage

• 3-Zimmer verteilt auf ca. 64 m²

• Lichtdurchflutete Wohnung

• Badezimmer mit Badewanne

• Einbauschränke im der Diele

• Eigener Mieterkeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich inmitten von Gelsenkirchen in dem aufstrebenden Stadtteil Feldmark. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. REWE, Netto und LIDL befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Nur ca. 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinie 382. Problemlos gelangen Sie von hier aus in unter zwanzig Minuten in die Gelsenkirchener Innenstadt oder zum Gelsenkirchener HBF.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A42. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 104386