Haus zum Verkauf €130.000
In dem Kaufpreis ist die Weide nicht enthalten.
Beides soll noch in diesem Jahr verkauft werden.
EFH, solide gebaut mit bester Handwerkermoral 1962, aber muss vollständig renoviert und teilsaniert werden: Fenster, Außentüren,
Beheizung und 2 Kellerlichtschächte.
Einen Energieausweis gibt es. Es sind wohl 374kw.... angegeben. Das wundert nicht bei Außenwänden mit Kalksandstein. Ich plante, das Haus mit Lärchenholz und Styrodur zu verkleiden und zu isolieren. Die Fassade sollte ja sowieso mal aufgehübscht werden. Die Decken sind Holzbalken und somit recht gut isoliert.
Das Haus kann man verbessern, die Lage nicht. ---
Pferdehaltung möglich, 1040qm, am Wald gelegen, nahe des Nordseedeichs ca. 500m, ca.6 km bis zum Nordseestrand. Nur zwei Nachbarn, wenig Autoverkehr, vor dem Haus Wald und Reitwege hinter dem Haus ein Feldweg und Weiden. Es befindet sich auf einem hohen Sandhügel, von etwas 9m über dem Meeresspiegel, was in Cuxhaven eher selten ist, aber bei einer Sturmflut einen ruhig schlafen lässt, zudem sich wesentlich günstiger versichern lässt.
Sandwege vor dem Haus und dahinter, anschließend an eine große Reitwegeanlage in der Küstenheidelandschaft.
Zu 1/3 unterkellert, trocken, Strom, Wasser, Abwasser und Internet
angeschlossen.
Die nächste Pandemie kommt m.E. . ----- Da lebt sich ein Lockdown dann hier besser und sicherer als in einer Miet-oder Eigentumswohnung.
So weit mir bekannt, gelten keine Modernisierungspflichten für
Häuser mit Einzelöfen. Küchenherde sind noch alle zugelassen. Und mit einem 10 KW Küchenherd bekommen Sie einen grossen Raum oder zwei normale gut geheizt, auch in einem Haus das nicht nachträglich isoliert worden ist. Ein Grundofen/Kachelofen ist m.E. das sparsamste überhaupt.
Ich bin gelernter Schornsteinfeger und heize seit meiner Kindheit fast auschliesslich mit Öfen. Vor 10 Jahren hiess es,
eine Gasheizung ist das beste, günstigste und umweltverträglichste. Heute sagen die selben Personen das Gegenteil und soll nun eine Wärmepumpe sein. Und in fünf Jahren ist der Strom zu teuer und umweltschädigend, dass noch etwas neues gekauft werden soll. Ich bin zufrieden, solange sie die Ofenheizung nicht verbieten. Die halten Generationen.
Die 22000qm Weide sind in bester Lage bei Sahlenburg, 6 km
entfernt, nicht weit von den Anlagen des Reitvereins Sahlenburg.
Doch Weiden kann man oft tauschen, mit Weiden nahe dem Haus.
Die Weide ist umrandet von großen Eichen, nicht sehr weit vom Nordseestrand und Wattenmeer gelegen.
Die letzten sechs Fotos sind die Weide.
Die Weide ist sehr schön, Geestland, trocknet nach viel Regen schnell ab, ruhig gelegen, man ist da meist ganz für sich.
Zwei Info-e-mail erhält der, der sich mit Anschrift und e-mail-Kontakt vorstellt.
Am kommenden Wochenende ist eine Besichtigung möglich..
Bei ernsthaftem Interesse gebe ich gerne weitere Auskünfte..
