4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
35085 Hessen - Ebsdorfergrund

Im Ortsteil Beltershausen im schönen Ebsdorfergrund entsteht derzeit dieses moderne und attraktive Dreifamilienhaus. Das Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben und ist energetisch hochwertig gedämmt. Der energiesparende Neubau befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in einem Neubaugebiet und wird zum September 2024 fertiggestellt.

Die hier zu vermietende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 qm. Der durchdachte Grundriss unterteilt sich in:

1 x Wohn- / Essbereich
1 x Küche mit hochwertiger Einbauküche
3 x Schlafräume
1 x Bad mit Waschmaschinenanschluss
1 x Gäste-WC
1 x Abstellraum
1 x Balkon
2 x Außenstellplätze je 25,00 €/Monat

Beltershausen liegt in der Sonnenscheingemeinde Ebsdorfergrund und bietet unter anderem einen Kindergarten, Gastronomie, Spielplatz, Kinderarztpraxis, Sportplatz etc. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Neubaus. Die Entfernung nach Marburg-Cappel beträgt nur ca. 4 km und zur Marburger Innenstadt nur ca. 8 km.

Eckpunkte der Ausstattung:

- energetisch moderner Neubau mit Luftwärmepumpe und hochwertiger Dämmung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern in der Wohnung
- Vodafone Anschluss für schnelles Internet
- moderner Fliesenbelag und hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
- Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC
- Designerboden in Eicheoptik im Wohnbereich und in den Schlafräumen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- überdachter Balkon
- 2 Stellplätze für je 25,00 €/Monat
- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung:
- Bosch Geschirrspüler
- AEG Herd/Backofen
- AEG Kühl-/Gefrierkombination
- AEG Umlufthaube
- Besteckeinsatz und Mülltrennsystem
- Silgranit Spüle
- viel Stauraum

Heizungsart: Luftwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 23,1 kWh/(m2a)

Eckdaten zur Miete:

4-Zimmer Wohnung mit ca. 109qm Wohnfläche
Kaltmiete: 1.300,00 €/Monat inkl. Einbauküche
Nebenkosten: 250,00 €/Monat (Strom wird durch den Mieter direkt abgerechnet)
Stellplätze: 2 Stk. x 25,00 € = 50,00 €/Monat
Gesamtmiete pro Monat = 1.600,00 €/Monat
Kaution = 3.900,00 €
möglicher Mietbeginn: September 2024

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine aussagefähige Nachricht mit folgenden Informationen:
- Anzahl der Mieter
- Informationen zu Arbeitsverhältnissen
- Haustiere