2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
70374 Stuttgart - Bad Cannstatt

# Objektbeschreibung
*Reserviert*

Die gut geschnittene, im Jahr 2009 sanierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit rund 38 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 4 Parteien. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem Wohnbereich, einer Küche sowie einem weiteren Zimmer und einem Tageslicht-Bad, sowie einem Tageslicht-WC. Eine große Dachterrasse ist das Highlight dieser Wohnung. Die komplette Bühne wurde dieser Wohnung zugewiesen. Hier steigt Ihnen niemand aufs Dach.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

- derzeit vermietet, ab Juli 2024 freiwerdend
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kehrwoche in Eigenregie
- U1, U2, U16 und U19 und S2, sowie S3 in 4, bzw. 10 Minuten Fußweg erreichbar

2018: Gas-Etagenheizung
2009: Sanierung des Hauses/der Wohnung (Dach samt Wärmedämmung, Fenster, Bad, Küche, Leitungen, Innenausbau, Dachterrasse Anbau)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.438,03 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,89 m²

# Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

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HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposee beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr David Filip

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 142,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.04.2024
Gültig bis: 2034-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938, Sanierung in 2009
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44300102-057776