3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
# Objektbeschreibung
Wunderschöne Eigentumswohnung in absoluter Spitzenlage von Ingolstadt im Ortsteil Gerolfing
Beste Wohnlage in einem top gepflegten und ruhigen 4-Parteienhaus.
Schöne, lichtdurchflutete Wohnung mit Südausrichtung, einer überdachten Terrasse, sowie einem großen Garten inkl. Gartenhäuschen.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, wie Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesenböden in Küche, Bad und Flur. Fenster mit Alu-Fensterläden und elektrisch betriebenen Rollläden. Ein Waschmaschinenanschluß im Badezimmer ist ebenfalls vorhanden sowie ein privater Kellerraum. Die Einzelgarage verfügt zudem über ein elektrisch betriebenes Garagentor.
Im Preis inbegriffen ist ein KfZ- Stellplatz. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einzelgarage die für zzgl. 26.000 € erworben werden kann
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 €
# Lagebeschreibung
Durch die begehrte Wohnlage im Ingolstädter Westen können sie zum einen den dörflichen Charakter und die damit einhergehende Ruhe genießen, erreichen die Innenstadt aber in kürzester Zeit.
Gerolfing bietet so gut wie alles in fußläufiger Entfernung. Kitas, Grundschule, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und vieles mehr.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Westpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken und Ärzte liegen in direkter Nachbarschaft. Das Klinikum erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Zudem bietet ihnen die exklusive Wohnlage ein umfangreiches Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe (Golfplatz, Schafirrsee, Baggersee usw.)
Ein herrlicher Randwanderweg entlang der Donau lässt sie in ca. 15 min in die Altstadt radeln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
HINWEIS: Für den Käufer fällt KEINE Provision an!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 303607
