3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Wohnung im 2.OG eines 1974 erbauten Wohngebäudes bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 65 m², verteilt auf drei Zimmer und Bad, Küche sowie Flur. Am Wohnzimmer befindet sich außerdem der Balkon in Südausrichtung. Die Energieeffizienzklasse garantiert niedrige Energiekosten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ihren PKW können Sie bequem auf einem der Parkplätze vor dem Haus abstellen.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und einen Flur. Die Gasetagenheizung sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Temperaturen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und hat ausreichend Platz. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand.
Die Immobilie besticht durch ihre praktische Aufteilung und die ruhige Lage. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit Balkon sind. Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie des modernisierten Zustandes der Wohnung.
Ausstattung
• geräumiger Flur
• Küche mit Einbauküche
• Wannenbad
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Arbeitszimmer
• Wohnzimmer
• Balkon
• Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung (im Badezimmer)
• die Wohnung wurde 2018 Kernsaniert, Elektrik, Heizung und Sanitär. Das Haus ist bereits Wärmegedämmt und die Fenster sind Zweifachverglast. Das Dach des Hauses wurde 2018 komplett modernisiert.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: zu Zeit vermietet, nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: KEINE
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Langenhagen-Godshorn, einer Stadt in der Region Hannover. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Hannover zu gelangen.
Langenhagen selbst ist eine lebendige Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet die Stadt auch eine gute medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Die Nähe zum Flughafen Hannover macht Langenhagen auch für Pendler attraktiv, die regelmäßig verreisen oder geschäftlich unterwegs sind.
Die Region Hannover besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Von Museen und Theatern über Naturparks und Seen bis hin zu historischen Bauwerken bietet die Region für jeden etwas. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.07.2018
Gültig bis: 01.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Hinweis:
Der Energiebedarfs-Ausweis wurde vor der Dachsanierung ausgestellt!
Bei Interesse bitte direkt schreiben!
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, wir melden uns bei Ihnen.
Bitte keine Makleranfragen! Danke
