3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
# Objektbeschreibung
Mit Parkettböden, einer Einbauküche auf Profiniveau und großzügigen hellen Räumen erfüllt diese 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung (Hochpaterre) auch gehobene Ansprüche.
Bereits der Flur strahlt eine warme freundliche Atmosphäre aus. Der große Wohn-Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster zum Garten und ist lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet sicher auch Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Das Büro bietet Platz für Homeoffice oder Gäste. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die auch für ambitionierte Köche wenige Wünsche offen lässt. Das Duschbad hat Tageslicht und ist modern gestaltet. Ein angelegter und eingewachsener Garten mit Terrassenbereich erweitert den Lebensraum im Sommer nach draußen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum mit Tageslicht, der auch als Büro- oder Hobbyraum nutzbar wäre, sowie ein Stellplatz.
Eine besondere Erwähnung verdient die hochwertige moderne Ausstattung. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Abrechnung erfolgt über einen eigenen Zähler. Bis auf Küche und Bad, die hell gefliest sind, sind alle Böden aus hochwertigem Echtholzparkett (Eiche weiß). Das Duschbad ist mit hochwertigem Sanitär ausgestattet. Weiße Innentüren und ein durchgängiges Beleuchtungskonzept betonen das moderne helle Ambiente der Wohnung.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- hochwertige Küche (u.a. Gasherd, 90er-Ofen, 60er-Ofen)
- Garten
- Parkettböden
- Beleuchtungskonzept
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 14 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Rheinbreitbach gehört zur Verbandsgemeinde Unkel am Rhein (Rheinland-Pfalz) und grenzt direkt an den Ort Bad Honnef in NRW. Bonn erreicht man in ca. 25 Minuten über die B42. Den ICE-Bahnhof in Siegburg erreicht man in ca. 25 Min., den Flughafen Köln/Bonn in ca. 30 Min. Die nächst gelegenen Bahnhöfe befinden sich in Unkel und Bad Honnef und sind in ca. 5 Min mit dem Auto zu erreichen. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man im Ortskern von Rheinbreitbach oder in den Einkaufszentren Unkel und Bad Honnef. Kindergärten und Grundschule befinden sich in Rheinbreitbach, weiterführende Schulen in Unkel und Bad Honnef.
Rheinbreitbach und der Ortsteil "Breite Heide" liegen am Rande des Naturschutzparks Siebengebirge, wodurch für Wanderer und Radfahrer ein kilometerweites Netz an Wegen direkt vor der Haustür zur Verfügung steht. In Rheinbreitbach gibt es Tennisplätze und einen Sportplatz mit Kunstrasen für die aktiven Fußballer sowie eine Sporthalle, welche div. Vereinen zur Verfügung steht.
Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten und Zahnärzte sowie eine Apotheke findet man in Rheinbreitbach. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Bad Honnef, ca. 8 Min. entfernt.
Den Rhein mit seinem Rad-, und Wanderweg und den schönen Biergärten, erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Min.
Den erst kürzlich vergrößerten "Dorfladen" mit Post und Bäcker finden Sie in der Ortsmitte von Rheinbreitbach.
# Sonstiges
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Haustiere sind leider nicht erlaubt!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 81.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2081
