2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Lahnstr. 13-15, 65520 Hessen - Bad Camberg

# Objektbeschreibung
Das Ensemble besteht aus vier Wohngebäuden, die mit jeweils 10 Eigentumswohnungen eine überschaubare Größe haben und nachbarschaftliche Begegnungen ermöglichen. Aktuell sind noch 2- und 3-Zimmerwohnungen verfügbar. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte Grundrisse aus, variieren zwischen 52 m² und 81 m² und sind barrierefrei zugänglich. Die gemeinsame Tiefgarage kann bequem mittels Aufzug erreicht werden und verfügt über Abstellräume sowie Elektro-Ladeanschlüsse für PKW und Fahrräder. Die nachhaltige Energieversorgung ist durch Photovoltaik und Wärmepumpen CO2 neutral und zukunftssicher. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und erleichtert das Arbeiten von Zuhause. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Das gesamte Bauvorhaben wurde in der Erstellung durch den TÜV Rheinland im Zuge einer Qualitätssicherung begleitet.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnungen sind zum 01.08.24 bereits vermietet. Die Mietverträge sind indexiert und laufen mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Lahnstraße 13 – 15 in unmittelbarer Umgebung zum idyllischen Emsbach und wird im Süden durch eine großzügige Grünfläche begrenzt. Im Norden grenzt straßenseitig ein städtischer Bauhof an. Das Baugebiet weist diesen Bereich als Mischgebiet aus. Die östlich und westlich umliegende Bebauung zeichnet sich durch Ein- und Mehrfamilienhäusern die von weitläufigen Grünflächen umgeben sind aus. Öffentliche Bildungseinrichtungen wie die Grund- und weiterführende Schule oder Kindertagesstätten befinden sich in 650m bzw. 550m Entfernung.
Es ist daher nicht verwunderlich, dass die Lage des Grundstücks als eine der beliebtesten und zentralsten Wohnlagen
Bad Camberg‘s zählt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung

BPT Invest GmbH
Louisenstraße 63
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Telefon: +49 (0)6172 898 61 11
E-Mail:officebptinvest.de

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536723.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 303285