Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um ein Bieterverfahren handelt, der ausgeschriebene Preis ist das Startgebot!
Unweit der Badestelle Woltersdorf am Kalksee liegt das hier angebotene Einfamilienhaus mit einem ca. 972 m² großen Grundstück. Hier erwartet Sie ein Carport mit angrenzender Garage sowie Nebengelass. Die Immobilie an sich bietet Ihnen außerdem ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf einer Etage mit insgesamt fünf Wohnräumen. Zudem kommt noch Nutzfläche im Keller dazu.
Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, kann Ihnen aber dank des großzügigen Grundrisses ein schönes zukünftiges Heim bieten. Auf dem großen Grundstück können Sie hier endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Verschaffen Sie sich am besten selber einen Eindruck vor Ort und kontaktieren uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
_ Gebäude _ massives Einfamilienhaus (BJ 1978) ** Gasbetonstein ** ca. 36er Außenwand
_ EG _ 5 Zimmer ** Tageslichtbad ** Küche ** Diele ** Veranda **
_ UG _ teilweise unterkellert **
_ Böden _ Fliesen ** Teppich ** Linoleum **
_ Bad _ 1 Tageslichtbad mit Dusche **
_ Heizung _ Gaszentralheizung (1994) **
_ Dach _ Eternitplatten **
_ Fenster _ 2-fach-Verglasung ** Kunststoff-/ Isolierverglasung (2000/2006) **
_ Deckenkonstruktion _ Betondecke ** Sauerkrautplatten
_ Technik _ Elektrik teilweise alt ** teilweise erneuert ** Kupfer- und Aluleitungen
_ Sonstiges _ Garten ** Carport ** Garage ** Nebengelass
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 972 m²
# Lagebeschreibung
Woltersdorf – einer der schönsten Naherholungsorte am Rande von Berlin.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe des Flaken-und Kalksees, hat sich Woltersdorf in den vergangenen 30 Jahren immer weiter zu einem attraktiven Wohnstandort für alt und jung entwickelt. Seit mehr als 100 Jahren verbindet die Woltersdorfer Straßenbahn den Berliner Ortsteil Rahnsdorf mit der Woltersdorfer Schleuse. Von hier aus gelangen Sie in die weitreichenden Kiefern- und Mischwälder, welche zum Wandern und Verweilen einladen.
Diverse Einkaufs- und Dienstleitungseinrichtungen, Restaurants, Ärzte und Kindergärten befinden sich direkt in Woltersdorf. Zudem bietet Ihnen die Stadt eine Grundschule und eine private Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, des Weiteren unterhält der Freie Schule Woltersdorf e. V. ebenfalls eine private Grundschule.
Nicht weit entfernt von Woltersdorf befinden sich Erkner und Rüdersdorf. Dort befinden sich weitere Schulen und auch ein Gymnasium. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B1/ B5. Die Autobahnauffahrt A10 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Von dort aus gelangt man nach Berlin oder Frankfurt (Oder). Vom Haus aus ist die nächste Bushaltestelle ca. 12 Fußminuten entfernt.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 265,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.12.2021
Gültig bis: 2031-12-01
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10-0068
