Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor
Das Haus, welches sich in der charmanten Stadt Hann. Münden befindet, ist ein Ort, der für seine einzigartige Architektur und historische Atmosphäre geschätzt wird. Seine ruhige Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und natürlicher Umgebung. Dank seiner guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist es bequem erreichbar.
Das Gebäude, das im Jahr 1995 erbaut wurde, zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus, wobei dicke Mauern und eine effiziente Dämmung für eine energiesparende Wohnqualität sorgen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für seine Bewohner.
Dieses bezaubernde Anwesen bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein weitläufiger Garten, eine vielseitig nutzbare Hütte und weitere Annehmlichkeiten machen es zu einem idealen Ort für Familien, die das Beste aus Stadtleben und ländlicher Idylle vereinen möchten.
# Ausstattung
Die Residenz präsentiert sich mit einer raffinierten Anordnung von drei Zimmern auf zwei Etagen. Ein bemerkenswertes Merkmal ist die Option, das Obergeschoss weiter zu entwickeln, um persönlichen Raum nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Ein besonderes Juwel des Grundstücks ist der mit Hingabe gestaltete Garten, welcher großzügige 640m² umspannt. Hier findet man nicht nur reichlich Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, diverse Tierarten zu beherbergen. Zwei großflächige Terrassen laden dazu ein, die Natur zu genießen.
Ebenfalls im Garten befindet sich eine charmante Hütte, umfunktioniert zu einem geselligen Versammlungsort. Ausgerüstet mit einem einladenden Kamin und einer gut bestückten Bar, bietet sie den idealen Rahmen für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Interieur des Hauses beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, welches durch einen einladenden Kaminofen eine warme Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung trägt zur freundlichen Wohnatmosphäre bei.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Parkplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein eingetragenes Wegerecht sichert einen bequemen Zugang zum Anwesen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 637 m²
Vermietbare Fläche: ca. 115 m²
# Lagebeschreibung
In Hann. Münden liegt dieses charmante Einfamilienhaus, umgeben von historischem Fachwerk und der zauberhaften Kulisse der Altstadt. Seine idyllische Umgebung vereint die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe des Landlebens. Dank seiner guten Verkehrsanbindung ist das Anwesen bequem zu erreichen und bietet somit beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen
# Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkoviciad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0127
