Haus zum Verkauf €319.000
23738 Kreis Ostholstein - Lensahn

# Objektbeschreibung
Ein gemütliches Traumhaus, was mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2019 komplett saniert wurde.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, auf der man den Tag entspannt, ausklingen lassen kann.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für ein wahrhaft luxuriöses Dusch- und Badeerlebnis sorgt.

Das Schlafzimmer sowie das Gästezimmer bieten einen traumhaften Blick in den Garten und laden zum Träumen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem rustikalen Gusseisenofen.

Offene Balken an der Decke – das ist in jedem Wohnraum ein vertrauter Anblick.
Sie sind nicht nur schön und unverwechselbar für jedes Haus, sondern auch nützlich für die Innendekoration.

Ausgestattet mit modernster Technik, zeitlosen Designelementen oder Detailverliebtheit werden Sie hier alles finden, was Sie für den Traum vom Eigenheim benötigen.

Ich hoffe, Sie sind genauso begeistert von diesem Haus wie wir es sind und lassen sich inspirieren!

# Ausstattung
I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Zentralheizung
- Gusseisenofen
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett
- Fenster von 2019
- Einbauküche von 2014
- Anbau von 1954
- Wände von 2019
- Dach 2019
- Gasheizung von 2019
- Glasfaser

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer

OBERGESCHOSS: Gästezimmer

III. ENERGIEAUSWEIS:

- vorhanden

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MW-Steuer inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1505 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im grünen Zentrum des Ostseeferienlandes!

Lensahn in Schleswig-Holstein ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die sich nach einer Auszeit vom hektischen Alltag sehnen.

Hier erwartet Sie eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Straßen, Rad- und Wanderwegen,
die zum Entdecken einladen.
Besonders beeindruckend ist der Museumshof, der Ihnen einen Einblick in die ländliche Geschichte bietet und zum Anfassen und Ausprobieren einlädt.
Auch das Waldschwimmbad verspricht Badespaß für die ganze Familie unter freiem Himmel.
Die alte Backsteinkirche, auf einem kleinen Hügel gelegen, ist ein weiteres Highlight dieser Region.
Für sportliche Aktivitäten eignet sich besonders Boule oder Reiten auf einem der zahlreichen Gestüte und Reiterhöfe vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie hier alles finden werden, was Sie für einen erholsamen Wohnort benötigen.

Wir sind uns sicher: Diese Region wird auch Sie begeistern!

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Vorinformationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 300.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7338