4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000
41065 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche DG-Wohnung. Sie verfügt über ca. 120m² auf einer Ebene und zusätzlich einer Galerie. Die 120m² erstrecken sich über ein gr. Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Galerie ist über eine Treppe im Wohnbereich erreichbar. Von hier hat man einen schönen Blick ins Wohnzimmer. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstellraum mit der Gas-Etagenheizung und einem Waschmaschinenanschluß.
Ein weiterer Abstellraum befindet sich hinter dem Esszimmer und einer neben der Dachterrasse.
Die Wohnung wurde erst 1994 zu Wohnzwecken ausgebaut und zwischenzeitlich noch einmal modernisiert.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich in einem, mit einem Rolltor gesicherten, Garagenhof.

# Ausstattung
- gr. Wohn.- u. Essbereich
- ca. 10m² Balkon
- Einbauküche im KP inkl.
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- tNeuwertiges Bad mit Wanne u. Dusche
- Gäste-WC
- Gasetagenheizung ca. 12 Jahre alt
- PKW-Stellplatz im Garagenhof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: keine

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im 4. OG (kein Aufzug) eines gepflegten 10 Parteienhaus im Mönchengladbacher Ortsteil Hermges (zwischen MG-Zentrum und Rheydt).
Die Mönchengladbacher Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und div. Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Bei Interesse bitte melden und Telefonnummer hinterlassen. Ich rufe zurück.