3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
Birkenfelderstraße 28, 54497 Rheinland-Pfalz - Morbach

# Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Morbach, direkt im Zentrum befindet sich diese schön aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung. Mit ca. 117 m2 Wohnfläche bietet sie den Bewohnern ausreichend Platz um sich wohlzufühlen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Bäder, drei Schlafzimmer und einen großen Wohn-/Esszimmerbereich. Im Untergeschoss befinden sich das Kellerabteil, bzw. die gemeinschaftlichen Waschräume mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner. Der Westbalkon liegt abseits der Straße und man genießt die Nachmittags- und Abendsonne ohne störenden Verkehrslärm in Kauf nehmen zu müssen.

Die Wohnung ist zur Zeit an eine solvente Familie vermietet, das die Wohnung in einem tadellosen Zustand hält. Eine perfekte Geldanlage für jetzt oder zum Selbsteinzug!

Die zentrale Lage dieser sehr gepflegten Anlage lässt einen leicht auf das Fahrzeug verzichten, denn ob zum Einkauf oder zum Arzt, kurze Wege sind Inklusive. Trotz der beschriebenen Nähe bietet die Wohnung Ihnen zudem noch einen Tiefgaragenplatz, der für 10.000€ hinzugekauft werden muss.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Morbach ist eine charmante Kleinstadt im Hunsrück, einer malerischen Region im Südwesten Deutschlands, die für ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt gehört zum Landkreis Bernkastel-Wittlich im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet Morbach eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.

Morbach liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße 327 (Hunsrückhöhenstraße) und der Autobahn A1, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Trier (ca. 50 km) und Koblenz (ca. 80 km) gewährleistet. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur etwa 30 km entfernt und bietet Verbindungen zu zahlreichen europäischen Destinationen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.

In Morbach gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und diverse Fachgeschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert. Das Bildungsangebot umfasst Kindergärten, Grundschulen und eine Integrierte Gesamtschule, die einen hohen Bildungsstandard bietet. Für weiterführende Bildungsangebote stehen Schulen in den umliegenden Städten zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 303588