Haus zum Verkauf €639.000
46414 Nordrhein-Westfalen - Rhede

Beschreibung:

Kellergeschoss: Heizungs- und Waschkeller, Vorratsraum, Hausanschlussraum

Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Flur, Garage

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer. Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Badezimmer, Flur

Spitzboden: Studio, Abstellraum, Badezimmer

Besonderheiten:

angelegter Vorgarten, vier Stellplätze vor dem Haus, beheizte Garage, Anbau mit Glasfront und Raffstoreanlage, überdachte Terrasse mit Beschattung über Raffstoreanlage, Gartenanlage mit smarter Beleuchtung, schwenkbarer Kamin, Erker im Wohnzimmer und im Treppenhaus, modernes Badezimmer, Seiteneingang mit Zugang zur Garage, dem Keller und der Küche, vollständig ausgebauter Spitzboden mit separatem Badezimmer, Klimaanlage im Dachgeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer im Dachgeschoss, Glasfaseranschluss

Modernisierungen:

2009 – Neue Gasbrennwertheizung

2013 – Anbau mit großer Fensterfront zur Erweiterung des Wohnzimmers und Entstehung einer überdachten Terrasse mit Deckenspots

2022 – Neues Badezimmer im DG mit elektrischen Velux Dachfenstern

2022 – Neues Gäste-WC

2022 – Restaurierung der Treppe, Tausch aller Türgriffe und Teppiche sowie neuer Anstrich innen

2022 – Tausch aller Deckenspots in LED-Beleuchtung

2022 – Einbau einer Klimaanlage im Dachgeschoss

2023 - Neuanlage des Gartens inkl. smarter Gartenbeleuchtung mit RGB-Farben

Lage:

Rhede – Wissingkamp

Die Immobilie liegt neben weiteren Einfamilienhäusern in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Rhede. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.Im Umkreis von ca. 2 Km liegen zwei Kindergärten, jeweils eine Grund- und Gesamtschule, wie auch der Stadtkern von Rhede samt allen Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken. Durch die gute Anbindung an die B67 sind Borken und Bocholt schnell zu erreichen. Somit auch die Autobahnen 3 und 31. Mit dem Auto wird etwa eine Fahrstunde in das Ruhrgebiet oder zu den Flughäfen in Düsseldorf oder Weeze benötigt.

Finanzierung:

Sehr geehrte/r Interessent/in,

natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.

Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Sprechen oder rufen Sie uns gerne an um ein Erstgespräch zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse: E, Endenergieverbrauch kWh/(m²a): 139,92, Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude lt. Ausweis: 1986, Baujahr Wärmeerzeuger lt. Ausweis: 2013