Haus zum Verkauf €465.000
32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

Von Privat: Attraktives Einfamilienhaus im Kreis Herford – ideal für Familien mit Kindern


Objekt:

Gepflegtes, repräsentatives Wohnhaus, 3-geschossiges, mit Balkon, 2 Terrassen, davon eine mit Edelstahlpergola, teilweise mit Glas überdacht und schön angelegtem Garten. Das Dachgeschoss ist als separates Appartement nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert. Es sind 3 Stellplätze sowie ein Geräte-/ Fahrradschuppen vorhanden.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss befindet sich der geflieste Eingangsbereich von dem aus man über eine schöne Holztreppe in das 1. OG gelangt sowie in den Keller des Hauses. Das Wohn-/ Esszimmer ist durch eine Schiebetür mit wunderschönen Glasintarsien getrennt. Beide Räume verfügen über naturlasierte Holzdielen. Die Deckenhöhe beträgt im gesamten Geschoss ca. 2,60 m. Das Wohnzimmer, von dem aus eine Terrasse zu betreten ist, verfügt über einen modernen Kaminofen (bei Nutzung muss der Kamin ausgebaut werden). Im Esszimmer ist ein hochwertiges Bücherregal eingebaut, das im Preis enthalten ist.

Die weiße Einbauküche ist älter, aber gepflegt. Die Elektrogeräte sind erneuert und hochwertige ist Markengeräte. Von der Küche aus ist die mit Glas überdachte Terrasse zu betreten. Neben der Küche befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt sich zusätzlich über eine Dusche.

Im 1.OG befinden sich 3 Zimmer, alle mit naturlasierten Holzdielen sowie das große weiße Familienbad mit Badewanne, 2 Waschbecken sowie begehbarer Dusche. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit einem schönen Blick.

Vom 1.OG gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das vom übrigen Wohnbereich abgeschlossen ist. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes und 2 kleinere Zimmer (alle mit hellen Holzdielen) sowie 1 Badezimmer mit Dusche und ist mit einer Gaube und einem großen tiefgezogenen Dachflächenfenster lichtdurchflutet.

Im Keller befindet sich die Waschküche mit Außenzugang, ein Partykeller mit separatem WC sowie 2 weitere Kellerräume. Der Boden ist gefliest.


Lage:

Das Haus befindet sich in Hiddenhausen. Der Ort bietet alles für die tägliche Versorgung (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte) sowie Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen liegen im Nachbarort, ca. 5 Min. entfernt. Zur Bushaltestelle sind es etwa 300 m, zum Anschluss an die A 30 etwa 1,5 km. Herford Stadtmitte liegt etwa 10-15 Min., Bielefeld ca. 25 Min. entfernt. Der Ort liegt am Rande eines Naturschutzgebietes.


Grundstücksgröße: ca. 900 qm

Wohnfläche: ca. 210 qm

9 Zimmer, 3 Bäder, EBK, Terrasse mit Glas überdachter Pergola

Weishaupt Gasheizung von 2023

Fenster doppeltverglast mit Jalousien, z.T. elektrisch

Baujahr: 1933, Komplettsanierung: 1988, Ausbau/ Dämmung DG: 1997

Energieausweis gültig bis 24.04.2034:

Energieverbrauch ca. 150 kWh/(qm a), Energieeffizienzklasse E


Die Immobilie wird privat zum Verkauf angeboten. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Bitte telefonisch melden bei Ralf Diesing: 0173-536 7788.

Wir freuen uns auf Sie.

Bitte keine Makleranfragen.