Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Wochenendhaus wurde 1963 im OT Nieschütz erbaut und 2021 komplett saniert. Hier können Sie ganzjährig Ihre Zeit verbringen ! Das Haus ist ganzjährig nutzbar, sowohl im Sommer, als auch im Winter! Das Haus ist komplett in Decken, Wänden und Fußboden mit Bio-Holzfaserdämmung von STEICO geschützt. Elektrische Metalljalousien befinden sich an allen Fenstern ! In allen Räumen befinden sich energiesparende dimmbare LED-Deckenspots. Ihr eigenes Waldgrundsück befindet sich direkt hinter dem Haus :) Die Lage ist optimal und ruhig, Wiesen und angrenzende Einfamilienhäuser runden das Bild ab. Am Grundstückseingang befindet sich ein Doppelcarport mit Solar auf dem Dach und ein zusätzlicher Abstellraum. Die exclusive Einbauküche ist Bestandteil. Das weitere Mobiliar kann gerne nach Absprache zugekauft werden. Das gesamte Anwesen macht einen mehr als gepflegten Eindruck. Im Haus selbst befinden sich 2,5 Schlafbereiche. Ein Schlafbereich ist mit dem Bad zusammengelegt. Die sich im Gartengeschoß befindende Einliegerwohnung ist für Ihre Gäste oder Kind ein großes zusätzliches Plus ! Kaminöfen/Specksteinöfen im Wohnbereich des Haupthauses sowie in der Einliegerwohnung sorgen für angenehme Wärme. Das Holz dafür haben Sie in Ihrem eigenen Grundstück. Eine Photovoltaikanlage (2,3 kWP, erweiterungsfähig) unterstützt die elektrische Versorgung für warmes Wasser und die elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. An der Einliegerwohnung befindet sich der Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine, viel Stauraum und der Durchlauferhitzer. Zusätzlich für z.B. Gäste ist auf dem Grundstück ein massives Gartenhäuschen mit einem kleinen Wintergarten. Das Haupthaus ist innen mit Holz verkleidet. Vor, hinter und neben dem Haus befinden sich Terrassen zum Entspannen. In Decken, Wänden und Fußböden wurde bei der Sanierung eine komplette Dämmung mit Bio-Holzfaserdämmung von Steico vorgenommen. Das Haus ist ganzjährig nutzbar. Im Grundstück befinden sich einige Sitzmöglichkeiten zur Erholung und ein kleiner Gartenteich :)
Das Grundstück ist voll erschlossen mit allen Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Internet).
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit komplett 230,00 € (alle Kosten enthalten, inkl. Gebäudeversicherung).
Das gesamte Grundstück mit 4678 m² besteht aus drei einzelnen, voll erschlossenen Flurstücken, die auch teilbar sind!
# Ausstattung
* EBK hochwertig und komplett mit allen Geräten
* Bad mit Wanne und Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Kaminofen (Specksteinofen)
* Terrassen
* Fußboden mit Vollholzdielung
* Souterrain-Wohnung mit sep. Eingang
* Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
* EBK komplett
* Kaminofen (Specksteinofen)
* Hauswirtschaftsraum
* großes Grundstück mit verschiedenen Erholungsmöglichkeiten
* separates und massives Gartenhäuschen im Grundstück
* Doppelcarport mit Abstellraum
* ein zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil vorhanden
* Photovoltaik zur elektrischen Unterstützung (2,3 kWP, erweiterungsfähig)
* Zisterne zur Bewässerung ca. 22 m3
* maßgefertigter Insektenschutz an den Fenstern im Schlafbereich
* elektronische Metall-Außenjalousien komplett im EG
* manuelle Außenjalousien Einliegerwohnung
* energiesparende und dimmbare LED-Deckenspots komplett
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 4678 m² Nutzfläche: ca. 122,90 m²
# Lagebeschreibung
Nieschütz ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Diera-Zehren im Landkreis Meißen. Der Ort befindet sich rechts der Elbe und ist ca. 8 km von Meißen entfernt.
Nieschütz liegt an der sächsischen Staatsstraße 88, die den Ort mit Nünchritz im Norden und Meißen im Südosten verbindet. Die Staatsstraße hat durch Teile des Ortes einen gemeinsamen Verlauf mit der Kreisstraße 8010. Sie stellt die Verbindung nach Zadel im Süden und nach Kmehlen im Osten her. Im Norden des Ortes befindet sich ein Anleger an der Elbe. Am Nieschützer Elbufer entlang verläuft zudem ein Teil des Elberadwegs.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Energieverbrauch: 112 kWh(m²\*a) Ausstellungsdatum: 03.03.2024 Gültig bis: 2034-03-02 Letzte Modernisierung: 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: KK-VK-H-24025
