Haus zum Verkauf €675.000
73728 Baden-Württemberg - Esslingen

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn/- Geschäftshaus bietet Ihnen folgende Highlights:

EG + OG befinden sich zwei sep. ideale vermietet Gewerbe
2. OG & 3. OG jeweils mit einer ca. 56 m² 2 Zimmer-Wohnung
DG mit einer ca. 50 m² Maisonettewohnung & großer Terrasse
Komplette Sanierung wurde im Jahr 1996 durchgeführt
Durch die zentrale Citylage alles ideal fußläufig erreichbar
Das gesamte Wohn/- Geschäftshaus ist gut vermietet

Energieausweis: Bedarfsausweis, 222,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1700, Energieeffizienzklasse G

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3

Käuferprovision: 3,57% v. Brutto-VKP (mind. 5000 EUR) inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 93 m²
Bürofläche: ca. 94 m²

# Lagebeschreibung
Dieses interessante Wohn/- Geschäftshaus befindet sich in zentraler Citywohnlage von Esslingen am Neckar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ideale Bus/- und Bahnanbindungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

# Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de
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Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 222,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1820
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HK10995