3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500
Elbestr. 34, 64319 Hessen - Pfungstadt

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause direkt am Waldrand!

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Pfungstadt, die sich durch ihre Lage direkt am Waldrand als wahres Refugium für Ruhesuchende und Naturliebhaber präsentiert. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines liebevoll gepflegten Dreifamilienhauses und beeindruckt mit einem herrlichen Südbalkon, der Ihnen einen ungestörten Blick in das umgebende Grün bietet.

Perfekt für Paare oder kleine Familien konzipiert, zeichnet sich die Wohnung durch einen ansprechenden Grundriss und niedrige Nebenkosten aus, die Ihnen finanzielle Freiräume für andere Lebensgenüsse lassen.

Eine im Preis enthaltene Einbauküche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusch-Wanne und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung im großzügige Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen dieser Wohnung zählen Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Satelliten-TV und eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ein eigener großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenplatz sowie ein ebenerdiger Fahrradabstellraum erhöhen den praktischen Wert dieser Immobilie.

Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Eine separate Garage in der Elbestraße kann bei Bedarf für 15.000 Euro erworben werden.

Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über Ihr mögliches neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

Auf einen Blick:
- Ca.88 Quadratmeter
- 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Kellerraum & Waschkeller mit Trockenplatz
- Gepflegte Einbauküche
- pflegeleichte, komfortable Fußböden (Laminat, Kork)
- Tageslichtbad mit Wanne
- großer Südbalkon
- Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Satelliten – TV
- Zentralheizung Gas
- ebenerdiger Fahrradabstellraum

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Fenster wurden 2012 erneuert (Kunststoff & Doppelverglasung)
- Dach wurde 2012 neu eingedeckt und gedämmt
- Badezimmer wurde 2012 komplett saniert
- Gas-Heizung (Energieeffizienzklasse: A) wurde 2015 erneuert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Stadt Pfungstadt liegt in Hessen im südlichen Rhein-Main-Gebiet etwa 35 km südlich von Frankfurt am Main. Mit etwa 26.000 Einwohnern ist Pfungstadt eine der größten Städte im Landkreis Darmstadt-Dieburg und grenzt unmittelbar an Darmstadt.

Die Wohnung liegt im südlichen Pfungstadt, direkt am Waldrand. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung ist nicht barrierefrei.
Keine Makleranfragen oder Investoren
Verkauf erfolgt ohne Makler. Für Sie entfällt die Courtage.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 302765