Haus zum Verkauf €298.000
Dießemer Straße 83, 47799 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
IDEAL FÜR EINSTEIGER!

Dieses solide 6-Parteienhaus wurde ca. 1930 errichtet und 1983 umfangreich modernisiert.

Aufgrund der angenehmen Wohnungsgrößen ist die Vermietbarkeit bei einer angemessenen Kaltmiete fast jederzeit gut möglich.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
- EG (Metzgerei / Catering / Büro): ca. 116m²
- 1.OG vorne: ca. 44m²
- 1.OG hinten: ca. 40m²
- 2.OG vorne: ca. 38m²
- 2.OG hinten: ca. 38m²
- DG: ca. 44m²

- 6 Garagen im Innenhof
- Ggf. weitere Stellflächen im Innenhof

Die Metzgerei/Catering im Erdgeschoss, die 44m² Wohnung im 1.OG vorne, sowie 2 Garagen stehen aktuell leer und können vom Erwerber direkt selbst genutzt oder vermietet werden.

# Ausstattung
+ 6-Parteienhaus mit zeitgemäßen Grundrissen
+ Kein Denkmalschutz
+ Voll unterkellert
+ Gewerbe im Erdgeschoss (als Metzgerei genehmigt)
+ Moderne, helle Bäder
+ Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von ca. 1983
+ Gas-Zentralheizung von ca. 2008
+ Elektrik von ca. 1983
+ 6 Garagen mit rückwärtiger Zufahrt
+ Weitere Stellflächen möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 931,25 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 320 m²
Grundstücksfläche: ca. 479 m²
Vermietbare Fläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Dießemer Straße 83
47799 Krefeld

# Sonstiges
Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen.
Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PS-DS83-2