Haus zum Verkauf €129.000
Hasenberg 4, 67822 Rheinland-Pfalz - Finkenbach-Gersweiler

# Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1890 besticht durch seinen klassischen Altbau-Charakter und ist in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 100 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Das zweigeschossige Haus verfügt über ein Satteldach und einen Keller. Auf dem 730 m² großen Grundstück befinden sich zudem 3 Parkplätze und eine Scheune.

Das Haus bietet 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohn-Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Besonders erwähnenswert ist der Garten, der zum Entspannen und Feiern einlädt. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2001. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2016 modernisiert. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Bauqualität. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für eine Familie.

# Ausstattung
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, offene Küche mit angrenzendem Essbereich, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
OG: 4 Schlafzimmer
Spitzboden
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster Kunststoff doppeltverglast 1987 und 2001
Fenster Holz zweifachverglast
Rolladen vorhanden
Dachfenster Obergeschoss 2001
Haueingangstür 1987
Türen im Obergeschoss 2016 erneuert
Öl-Heizung Viessmann aus 2001, 20kW, 4500l Öltank
kleiner Gewölbekeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 730 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Finkenbach-Gersweiler ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Rockenhausen und eine zusätzliche Verwaltungsstelle in Alsenz hat.

# Sonstiges
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen, das gilt besonders für die Wohnfläche.
Profitieren Sie von unserer persönlichen 31-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung.
Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 294.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.08.2014
Gültig bis: 13.08.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20459#83reX