Haus zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus im Frankenwald verzaubert sie mit viel Platz, sonnigen Räumen, einem wundervollen Garten, großer Terrasse und einem herrlichen Blick über Wiesen und Wälder. Hier wohnen sie für sich, der große Garten mit Grünfläche und Sträuchern trennt sie von ihren Nachbarn. Das Wohnhaus ist voll erschlossen und kein Ferienhaus. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden sie in Bad Steben oder Geroldsgrün. Das Wohnhaus mit Garage, Atelier und Wintergarten steht auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück. Sie wohnen hier auf ca. 140 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Keller ist größtenteils Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-Esszimmer, dem Wintergarten und der Küche ein Büro sowie ein Badezimmer. Um Wohnzimmer und Wintergarten verläuft eine sehr großzügige Terrasse. Im Wintergarten gibt es einen Kamin. Im Obergeschoss des Hauses sind 2 Schlafräume sowie ein WC mit Waschbecken ausgebaut. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Wirtschaftsräume und der Heizkeller sowie ein Schlafzimmer, ein weiteres Büro und ein Duschbad. Die Bäder sind hell gefliest. Die Immobilie ist sehr gepflegt. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1975 errichtet, es handelt sich um ein Fertighaus mit massivem Keller. Gern stellen wir ihnen die Baubeschreibung zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt über einen massiven Wintergarten Anbau, der auch unterkellert ist.
# Ausstattung
ca. 1200 m² Grund
Garage, Wintergarten, Terrasse
Renovierungen Ender der 1990er Jahre bis 2004
ca. 140 m² Wohnfläche
6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Wirtschaftsräume
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Der Markt liegt im Naturpark Frankenwald, etwa 20 km westlich von Hof (Saale). Die Gemeinde hat ein föhnfreies Mittelgebirgsklima. Ein weiterer Meilenstein ist in Bad Steben die Therme des Staatsbades. Das Gebäude bildet mit seiner modernen Bäderarchitektur einen spannenden Kontrast im historischen Ambiente des Staatsbades und wartet in seinem Innern mit entspannenden und verwöhnenden Angeboten auf. Nicht umsonst wurde sie 2015 zu einer der zehn schönsten Thermen in Deutschland gewählt. Bad Steben liegt 15 Kilometer von der Autobahn A9 entfernt, aber auch eine Anreise mit der Bahn ist problemlos möglich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 218,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.05.2024
Gültig bis: 2034-05-10
1982 Öl Niedertemp.kessel
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100005
