Haus zum Verkauf €519.500
Top Einfamilienhaus mit großen Garten sowie Doppelgarage und viel Entwicklungspotential
47495 Rheinberg
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 156,00 m²
Kaufpreis: 519.500,00 EUR VB
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.125,00 m²
Nutzfläche ca.: 70,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1960 / 2020 (kernsaniert)
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Stufenloser Zugang: Ja
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Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Rheinberg und ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen. Auf über 156 m² Wohnfläche stehen alle Annehmlichkeiten des "gehobenen Wohnens" zur Verfügung. Das Haus wurde von 2019 - 2020 kernsaniert und verfügt neben einer Fingerabdruck Haustür und elektrischen Rollladen in beiden Etagen über einige weitere besondere Details. Brunnenwasser, Doppelgarage und evtl. weitere Baumöglichkeiten sind nur einige weitere Aussichten, die zur Verfügung stehen. Fußbodenheizung in beiden Etagen , sehr gute Internetverbindung oder auch die 3fach Verglasung der Fenster sind weitere gute Argumente. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Ausstattung:
Die Ausstattung der Gebäudeeinheit ist gehoben und sehr gepflegt. Kleine Restarbeiten im Keller und Kellerabgang sind noch offen.
Weitere genaue Objektinformationen werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet bzw. zur Verfügung gestellt.
Lage:
In einer guten bevorzugter Wohnlage, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe erreichbar. Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten , Ärzte , Schulen uvm., sind ebenfalls unmittelbar vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung erfolgen. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails (Name, Anschrift, Telefonnummer, eMail-Anschrift).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt / Eigentümerinformationen zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung auf Verlangen zur Verfügung gestellt.
www.rainernick.de/impressum/agb/
Käuferprovision : 3,57% incl. 19% MwSt.
Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt 7,14% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
