Haus zum Verkauf €350.000
84539 Bayern - Ampfing

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großem Potenzial und guter Lage in Ampfing. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 631 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohngegend von Ampfing. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München und Passau.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 631 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Spiel und Spaß für die ganze Familie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verfügt das Haus über ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die meisten Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Hinweis: Das Haus hat keine Zentralheizung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 631 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ampfing liegt ca. 70 km östlich von München auf ca. 420 Meter über NN im Landkreis Mühldorf am Inn und zählt knapp 7.000 Einwohner. Im Tal der Isen gehört Ampfing nach der naturräumlichen Gliederung dem Gebiet der “Isar-Inn-Schotterplatten” an. Der Ampfinger Bahnhof bietet zu Hauptverkehrszeiten 2-mal stündlich eine Zugverbindung (ca. 1h Fahrtzeit) in die Landeshauptstadt. Auch mit dem Auto ist München über die A94 schnell erreichbar. Die Gemeinde besteht aus drei größeren Ortschaften Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen, sowie vielen kleinen landwirtschaftlichen Einöden und Weiler. Ampfing hat in den letzten Jahrzehnten einen grundlegenden Strukturwandel erlebt. Die früher überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde zählt nun mit leistungsfähigen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben zu den wirtschaftlichen Zentren des Landkreis Mühldorf a. Inn. Mehrere verschiedene Spielplätze bieten die perfekte Abwechslung für Ihre Kleinen. Am Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen haben sich in Waldkraiburg und Mühldorf angesiedelt. Ampfing bietet vielseitigste Einkaufsmöglichkeiten - nicht nur für den täglichen Bedarf. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sorgen für das gesundheitliche Wohlbefinden der Bevölkerung.

Anbieter-Objekt-ID: 194045