Haus zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause inmitten der Natur welches jedoch ebenso noch eine gute Erreichbarkeit zu Kindergärten, Schulen etc. bietet?
Dann werden Sie hier fündig!
Dieses solide, 1967 massiv erbaute Einfamilienhaus besticht auf den ersten Blick bereits durch seine einzigartige Lage inmitten der Natur.
Umgeben von Wald- und Weideflächen, sowie einem zum Grundstück gehörenden, großzügigem Teich, lässt es das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen.
Das charmante, in die Jahre gekommene Einfamilienhaus, ist bereits leer und steht somit zeitnah zur Verfügung, um durch eine entsprechende, je nach Geschmack und Bedarf durchgeführte Modernisierung, in neuem Glanz zu erstrahlen!
Der Grundriss ist äußerst familienfreundlich und bietet viel Raum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Das Erdgeschoß empfängt Sie in einem ansprechenden Dielenbereich, an den sich rechter Hand ein Esszimmer mit angeschlossener Küche und kleiner Speisekammer anschließt.
Fast mittig platziert und zur Gartenseite hin gelegen, befindet sich der großzügige Wohnbereich, mit wunderschönem Ausblick auf den Teich und die umliegende Natur.
Von hier und ebenso vom Esszimmer aus, gelangen Sie zum "Highlight" dieser Wohnebene, einem attraktiven Wintergarten mit Kamin, der neben einem traumhaften Ausblick, zu jeder Jahreszeit gemütliche Stunden verspricht. Vom Wintergarten aus führt Sie eine praktische Außentreppe
direkt auf das Gartengrundstück, wann immer Sie mögen.
Weiterhin birgt das Erdgeschoß linker Hand zwei Schlafräume, ein in unmittelbarer Nähe angeordnetes Bad mit Wanne, sowie ein praktisches Gäste-WC.
Über eine Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in die untere Wohnebene.
Durch die Hanglage des Grundstücks bieten sich Ihnen auch hier zur Gartenseite hin gelegen, zwei weitere Zimmer mit Aussicht in die Natur, die sich gleichermaßen gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ebenfalls ist hier ist ein Bad mit Dusche vorhanden.
Komplettiert wird das Untergeschoß durch diverse Keller- und Abstellräume, einen Heizungs- und Tankraum, sowie einen überdachten Ausgang zum Garten.
Ebenso gelangen Sie vom Flur aus in die Garage, sowie mit Einkäufen etc. trockenen Fußes ins Hausinnere von der Garage aus.
Das Gartengrundstück spricht für sich - wohin man blickt: Natur pur! Hier kommt jedes Familienmitglied- ob klein, groß, oder vierbeinig – ganz sicher auf seine Kosten ;-)
Gerne laden wir Sie an dieser Stelle zu einer umfänglichen Besichtigung vor Ort ein - herzlich willkommen!
# Ausstattung
Einige Eckpunkte und Fakten:
- Einfamilienhaus
- ca. 114 m² Wohnfläche
- Idyllische Lage inmitten der Natur
- Garage
- großes Grundstück mit Wiesen, Wald und Teich
- ca. 10.378 m²
- Satteldach
- Wintergarten mit offenem Kamin
- weitere Kamin im Haus
- überdachte Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 10378 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Wende, einem landschaftlich idyllisch gelegenen, kleinen Ortsteil der beliebten Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit.
Neunkirchen bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen einiger großer Lebensmittelmarktketten sowie eine Auswahl an ansprechenden, gastronomischen Betrieben direkt vor Ort und der näheren Umgebung.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.
In Neunkirchen und in Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit Offenen Ganztags-Angeboten; in Neunkirchen zusätzlich eine Gesamtschule mit Oberstufe, sowie ein renommiertes Gymnasium. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.
Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B 56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 25 km.
# Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 299.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9004884
