Haus zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Willkommen bei diesem einzigartiges Baugrundstück mit vollständiger Erschließung, das sich besonders für Familien als ideale Gelegenheit präsentiert. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 350 m² bietet es ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Die ruhige und attraktive Lage nahe des Ortsrandes schafft eine wunderbare Umgebung für ein harmonisches Familienleben.
Dieses Angebot zeichnet sich nicht nur durch seine vollständige Erschließung und die bereits vorhandenen Anschlüsse aus, sondern auch durch einen erschwinglichen Preis. Die günstige Möglichkeit, hier Ihr Traumhaus zu errichten, macht dieses Baugrundstück besonders für junge Familien äußerst attraktiv. Zudem ist schnelles Internet durch bereits ausgebaute Glasfaserleitungen gegeben.
# Ausstattung
Durch den Abriss des bestehenden Gartenhauses wird Platz geschaffen, um Ihren individuellen Wohnträumen Raum zu geben. Die Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine gute Anbindung an die nahe Infrastruktur in Waal oder Buchloe.
Mit diesem erschwinglichen Baugrundstück eröffnet sich Ihnen die Chance, ein familienfreundliches Eigenheim zu realisieren und den Grundstein für ein glückliches Familienleben zu legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um zu einem bezahlbaren Preis Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.
Ein Ausbauhaus von der Firma Massa Haus kostet für ca. 111,50 m² Grundfläche (96,52 m² Wohnfläche) ab 109.000,- € (Aktionshaus 8,24 x 8,24m). Ein Keller sowie eine Garage können optional zusätzlich erworben werden. Das Haus ist ein reines Ausbauhaus und kostet ab Oberkannte Bodenplatte 109.999€. Der Preis für einen Keller wäre 39.370€, sollte KFW 40 gewünscht sein kämen noch zusätzliche
Kosten für Dämmung usw. hinzu. Der Kunde kann je nach Budget und Fähigkeiten Materialpakete oder Komplettpakete erwerben. Gerne vermitteln wir Ihnen unseren Kontakt von Massa Haus um die verschiedenen Optionen besprechen zu können. Sie bezahlen unsere Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zudem nur auf den Grundstückspreis in Höhe von 150.000,- €.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Sonstige
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Die idyllische Gemeinde Waal, nahe Buchloe gelegen, besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Im malerischen Ortsteil Bronnen, einem besonders idyllisch gelegenen Abschnitt von Waal, befindet sich das attraktive Baugrundstück. Nach Buchloe benötigen Sie nur 5 Minuten mit dem Auto. Im Ortskern von Waal sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden, darunter ein Bioladen, Bäcker, Metzgerei, Gaststätte, Tanzschule und Töpferei. Für die jüngsten Bewohner steht ein erstklassiger Kindergarten zur Verfügung, ebenso wie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Ein jährlich stattfindender Höhepunkt im Ort ist der renommierte Künstlermarkt, der Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistert. Im Winter erstrahlt Waal in festlichem Glanz mit einem romantischen Weihnachtsmarkt.
Weitere Informationen über die Gemeinde und das Baugrundstück in Bronnen können Sie im Internet unter www.waal.de finden.
# Sonstiges
Wichtige rechtliche Hinweise:
Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.
Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.
Unsere zusätzlichen Services:
- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.
Empfehlungsprogramm:
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13.22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-07-28
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1664
