3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung mit 126qm Wohnfläche befindet sich in bester Lage und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen können. Die Wohnung wird momentan umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Vinylboden in allen Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen im Bad. Die Wohnung verfügt über 3 helle und geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie sich entspannen und die Sonne genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und zwei Garagenstellplätze (Mit Aufpreis)
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Standard Ausstattung ausgestattet und auch so angeboten.
Nach Wunsch/Rücksprache können auch andere Materialien (Böden,Fliesen,Sanitär Möbel) installiert werden.
Wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Grafenrheinfeld, einem idyllischen Städtchen mit rund 9.000 Einwohnern in Unterfranken. Grafenrheinfeld liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A70, die es mit den nahegelegenen Großstädten Würzburg und Schweinfurt verbindet. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Grafenrheinfeld, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der Nähe. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536213.pdf (Grundriss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536214.pdf (Grundriss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536658.pdf (Expose )
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 302952
