4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
94469 Bayern - Deggendorf

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses im begehrten Stadtteil Natternberg in Deggendorf. Die Wohnung bietet großzügigen Wohnraum, einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, einen gepflegten Garten und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier zu einem echten Genuss machen.

Ein Stellplatz und ein Carport verstehen sich hier von selbst.

Energieverbrauchsausweis 6/24, BJ. 2006. Gas-Zentralheizung. Endenergieverbrauch 57,5 kwh/m²a, Energieeffizienzklasse B

# Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten

-
Wohnfläche und Zimmeraufteilung:

- 4 Zimmer im Erdgeschoss
Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss

- Gut durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort

Außenbereich:

- Schöner, gepflegter Garten
- 1 Stellplatz und ein Carport

Küche und Nebenräume:

- Küche im Preis enthalten, ausgestattet mit modernen Geräten

- Separater Waschraum und Lagerraum im Dachgeschoss

Sonstige Merkmale:

- Günstige Nebenkosten

- Nur zwei Parteien im Eingang, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt

Käuferprovision: Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 235 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Natternberg von Deggendorf. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und doch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Natternberg bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Deggendorf sowie an die Autobahnen, was die Lage ideal für Berufspendler und Familien macht.

# Sonstiges

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses in Natternberg ist ein wahres Juwel. Mit einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, einem schönen Garten, einem Stellplatz und Carport sowie einer im Preis inbegriffenen Küche, bietet diese Wohnung alles, was man sich wünschen kann. Die günstigen Nebenkosten und die ruhige Wohnatmosphäre runden das Angebot perfekt ab. Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von der tollen Aufteilung und den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 57,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1222