Haus zum Verkauf €850.000 142 m²
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %.
Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
Baujahr: 1596
Geschosse:
3
www.die-denkmalschutz-immobilie.de
•Denkmalschutz
•erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
•Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
•4 Tonnengewölbekeller (3 sep. Eingänge)
•Lt. FNP ist das Grundstück als Dorfgebiet ausgewiesen
850.000,00 € Verhandlungsbasis
Die Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch bei Bedarf erworben werden.
1.Burggasthaus
Das sehr gut laufende „Burggasthaus“ ist aktuell noch im vollen Betrieb und besticht durch seine extravagante Lage und sehr geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Das Objekt wurde in den Jahren 1996 bis 2004 sehr aufwendig und nach den Vorgaben des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege (BLfD) saniert und spiegelt den ursprünglichen Charakter der „ehemaligen Burg“ wieder.
Eine Übernahme im laufenden Betrieb ist problemlos möglich. Der Übergabezeitpunkt kann flexibel gestaltet werden.
Die Geschäftsbilanzen sind nach einer Besichtigung über unser Büro erhältlich.
2.Umnutzung
Das „Burggasthaus“ und die dazugehörigen Räumlichkeiten können auch umgenutzt werden. Hier sind verschiedene Nutzungsmodell wie z. B. – privates Wohnen – Mietwohnungen – ETW – Ferienwohnungen – etc. – vorstellbar (Baurechtliche Hinweise beachten!).
Kirchenburganlage mit Zehntscheuer, erbaut zwischen 1340 und 1435 als Wehr- und Zufluchtsort für die Gemeinde. An den Mauern errichtete Gaden und Kellerbauten. Am Eingangstorbogen bez. 1596.
Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
Hüttenheim ist ein Ortsteil des Marktes Willanzheim und liegt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen.
Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Hüttenheim bzw. dem nahegelegenen Willanzheim und Nenzenheim getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Iphofen ca. 9km, nach Kitzingen ca. 16 km und nach Würzburg ca. 33 km.
Nähere Informationen unter: www.willanzheim.de
Ferienregion
Der historische Weinort Hüttenheim bietet eine Vielfalt an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie z.B.: die imposante Kirchenburganlage, die stilreine kath. Kirche St. Johannes Baptista und die ehemaligen Amtshöfe der zahlreichen Herrschaften.
Um Hüttenheim gibt es ein dichtes Wegenetz und ausgewiesene Wander- und Radwege durch die Weinberge und die abwechslungsreiche Kulturlandschaft.
Quelle: https://willanzheim.de/tourismus/weinort-huettenheim/ortsbeschreibung
- Kauf – Verkauf
- Voruntersuchung
- Sanierung
- Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
- Fördermittel / Zuschüsse
- Bauträgermodelle
- Finanzierung
Hüttenheim 13
97348 Willanzheim
