3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.900 68 m²
26721 Emden (Stadtzentrum), Neutorstr. 90-92

1,95 inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 5

Diese gut zugeschnittene 3 Zimmer ETW im 5. OG mit großem Balkon sucht einen neuen Eigentümer.

Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und eignet sich besonders für Ärzte, Therapeuten und Interessenten, die nach einer schönen, preiswerten Eigentumswohnung in zentraler Lage Ausschau halten.

Die Heizungsanlage wurde 2023 auf den neusten Stand gebracht.
Ferner wurden die Fenster im Laufe der Jahre erneuert.

Die Ruhe, die schöne Aussicht und der besonderen Lage geben dieser tollen ETW mit großem Balkon einen nicht alltäglichen Reiz.

Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Absprache und mit einer schriftlichen Finanzierungszusage möglich.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 1,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
5. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.

Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 21, in einem Hochhaus gelegen

Neutorstr. 90-92
26721 Emden (Stadtzentrum)

Die Emder Wallanlage und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten. gastronomische Betriebe, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Behörden und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus, der Delft, die Johannes a Lasco Bibliothek in der großen Kirche, die berühmte Emder Kunsthalle, das Otto-Huus und vieles mehr können auf kurzem Wege erreicht werden.