4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 125 m²
35394 Gießen, Karl-Follen-Straße

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst.

frei werdend
Geschoss: 7

Die Wohnung befindet sich im letzten Geschoss der Wohnanlage, die mit einem Fahrstuhl bequem erreichbar ist.
Durch die komplette, fast bis zum Boden reichenden Fenster haben sie an der gesamten Front des Ess- und Wohnzimmers einen einzigartigen Fernblick im Stile eines Penthouses.
Das Objekt wurde 1973 errichtet und wird durch eine sehr angesehene Hausverwaltung verwaltet, die immer dafür Sorge trägt, dass sich das gesamte Objekt in einem einwandfreiem Zustand befindet.
Zu dem Objekt gehören auch eine Tiefgarage, Stellplätze und Garagen, die nach Verügbarkeit gemietet oder sogar gekauft werden können.

Die Eigentumswohnung ist mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einer separaten Dusche und zwei WC ausgestattet. Die Wohnung hat eine Größe von ca.125 qm.
Besonders zu erwähnen ist, dass es eine Durchreiche von der Küche zum Esszimmer gibt und die gesamte Front des Ess-und Wohnzimmer einen einzigartigen Fernblick bietet.
Von diesem Typ und Größe gibt es lediglich zwei Wohnungen in der gesamten Wohnanlage.
Einen Grundriss der Wohnung finden Sie in den Bildern als auch unter der Rubrik Dokumente.

Besichtigungstermine bitte nur nach vorheriger Absprache.
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme bitte Ihren Namen, Emailadresse und Ihre Telefonnummer angeben.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
Zusätzlich zum Kaufpreis entstehen dem Käufer weitere, Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, ggf. Gebühr für die Verwalterzustimmung).

Karl-Follen-Straße
35394 Gießen

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gießener Centrums.
Mit dem Fahhrad erreichen Sie in ca. 4 Minuten, zu Fuß in ca. 10 Minuten die Innenstadt.
Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe der Eigentumswohnung.
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe-Center, Obi etc.) befinden sich in gleicher Entfernung wie von der Wohnung zur Innenstadt.
Durch die nahegelegene Auffahrt am Schiffenberger Weg (1,7km) zum Gießener Ring (A485), können Sie mühelos die gewünschte Richtung zu ihrem Ziel verfolgen.Sofern Sie Gießen noch nicht kennen, hier eine Beschreibung der Stadt von Wikepedia:
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.