4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 93 m²
90552 Röthenbach an der Pegnitz, Werner-von-Siemens Allee

2900 €

frei werdend
Geschoss: 4

Diese helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Röthenbach/ Peg., mit Blick über die Dächer und einem Balkon in Süd-Westausrichtung.

Hier wohnen sie im vierten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Flachdach, mit nur einem Nachbarn. Die Wohnung ist nicht barrierefrei, der vorhandene Aufzug erreicht nur den dritten Stock.

Die Fenster wurden vor einigen Jahren auf Isolierglas-Kunststofffenster umgerüstet, das Bad neu und hell saniert und vor einigen Jahren wurde eine neue hochwertige Küche verbaut, inklusive aller wichtigen Geräte. Weiterhin findet sich im Eingangsbereich die Toilette. Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerabteil,

Zum Haus gehören ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, große Grünanlage hinterm Haus. Heizungsart: Gas-Zentralheizung.

Die Nebenkosten stellen einen Durchschnitt der letzten 3 Jahre dar, wobei das Abrechnungsjahr 2022 bedingt durch den Ukrainekrieg einen Ausreisser nach oben darstellt.

Die Stadt:
https://de.wikipedia.org/wiki/Röthenbach_an_der_Pegnitz

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Von Privat, keine Maklerprovision.

Besichtigungen auf Anfrage jederzeit.
Bitte hinterlassen Sie eine Rufnummer für eine Kontaktaufnahme.

Sie interessieren sich ernsthaft für eine Wohnung? Dann sollten Sie sich mehr Zeit nehmen als nur den vorgeschriebenen Immowelt-Kontakttext zu nutzen.

Eine Anfrage sollte für Vermieter erste wichtige Informationen enthalten wie:
Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer für ein persönliches Gespräch), Angaben zum Beruf (arbeitet nur ein oder mehrere Familienmitglieder), eventuell Alter (die Whg. ist nicht barrierefrei), circa-Einkommen und Grund für das Interesse an dieser Wohnung.

Spätestens bei Abschluss eines Mietvertrages werden benötigt:
-Kopie Personalausweis von allen Mietparteien.
-Mieterselbstauskunft.
-aktuelle Einkommensnachweise.
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters.
-Schriftliche Einwilligung zur SCHUFA-Abfrage/ Schufa Auskunft.
-Mietbürgschaft/ Kaution.

Werner-von-Siemens Allee
90552 Röthenbach an der Pegnitz

Kindertagesstätte, Grund-, Real- und Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich im nahen Umfeld, durch die Lage perfekt für eine Familie mit Kindern.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Röthenbacher Stadtmitte und der Bahnhof ca. 10-15 Gehminuten entfernt. Röthenbach liegt verkehrsgünstig zwischen der A3 und A9, die Autobahnen sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.