3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
Teupesstraße 42, 41065 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

# Objektbeschreibung
Die Wohnung hat einen modernen Grundriss; Der große Wohnraum besitzt einen Balkon, der genug Platz bietet, um nach der Arbeit die schöne Umgebung zu genießen. Im Gebäude befinden sich 8 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller liegt auch ein großer Wäschetrockenraum mit Raum zur Aufstellung von Waschmaschinen und Kondensat Trocknern. Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen ist direkt neben der Kellertreppe vorhanden.
Ebenfalls gehört zu der Wohnung eine Garage, die gesondert gemietet wird.
Die Böden des Wohnzimmers, Flures, der Diele und den beiden Schlafzimmern sind mit Laminat-Boden verlegt. Im Gäste-WC mit Dusche und im Bad mit Wanne, Waschtisch und separatem WC sind die Böden und Wände hell gefliest, ebenso ein Fliesenspiegel in der Küche. Die Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät in der Küche; die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; Holztüren
(Werden vor Einzug neu geweißt! Auf den Bildern noch Braun) innen und neue Kunststofffenster (2024) mit Isolierglas. Die nicht gefliesten Wände und die Decken sind weiß gestrichen.
Die Wohnung wird vor Bezug wie folgt übergeben:
-Neue Kunststofffenster inkl. neuer Jalousien in allen Zimmern (Fertigstellung Ende Juni 2024)
-Neue Toiletten und Waschbecken (August 2024)
-Komplettanstrich in weiß aller Räume durch eine Fachfirma
-Alle Türen, Türrahmen werden von einer Fachfirma in weiß gestrichen (derzeit noch Braun)

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Mönchengladbach (ca. 260.000 Einw.) liegt etwa 25 km nordwestlich von Düsseldorf, der Hauptstadt NRW´s. Über zwei Hauptbahnhöfe in Rheydt und Mönchengladbach ist die Stadt an das überregionale Schienennetz und sogar über einen ICE und IC Richtung Berlin angebunden. Im ÖPNV (VRR) gibt es zahlreiche Buslinien. Ca. 250 m vom Objekt ist eine Bushaltestelle mit kurzer Anbindung an Hauptbahnhof (auch über Fußweg hinter den Wohnungen gut zu erreichen). Die Bundesstraßen 57, 59 und 230 führen durch die Stadt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist sehr gut angebunden. Alle Schulformen bis hin zur Hochschule Niederrhein sind vorhanden, in unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Kindergarten und Grundschule. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar; Lidl in ca. 1 km, Aldi in ca. 600 m und ein Real-Einkaufsmarkt in ca. 1 km. Ansonsten gibt es zahlreiche Fußgängerzonen, Galerien, Passagen und Wochenmärkte. Als ehemalige Hochburg der Textilindustrie finden Sie auch heute noch ein breites und interessantes Modeangebot. Ein Netz an Rad- und Wanderwegen garantiert einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse für eine Besichtigung benötigen wir vorab von Ihnen bitte eine Mieterselbstauskunft. Diese kann gerne direkt mit gesendet werden. Besichtigungen nur nach Absprache und ab ca. 22.07. möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 303504