Haus zum Verkauf €480.000
44339 Dortmund - Eving

Zum Verkauf steht ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 150 qm Wohnfläche + 45 qm ausgebautem Dachboden auf einem 870 qm großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Zudem eine Gästetoilette.
Über eine, mit Laminat verkleidete, Echtholztreppe gelangt man in die obere Etage, in der sich 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche befinden.
Jede Etage hat eine Fläche von 75 qm.

Gebaut wurde dieses Haus 1934.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, über die auch die Warmwasserbereitung läuft.
Im gesamten Haus (ausgenommen ein Raum im OG) befinden sich elektrische Rolläden.
Das Dach wurde 2006 erneuert inkl. neuer Dämmung.

Das Haus ist ebenfalls als Zweifamilienhaus nutzbar (kleiner Umbau ist notwendig). Anschlüsse für eine Küche sind im Obergeschoss hinter einer Trockenbauwand vorhanden.


Energieverbrauchskennwert: 370,60 kWh/(m2*a)
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 1


Lage:
Die Lage ist hervorragend, da sie eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und grüner Umgebung bietet.
In näherer Umgebung befinden sich Rewe, Netto, Aldi und Edeka. Zwei Grundschulen und diverse Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Do.-City erreichen Sie in nur 10 Autominuten.


Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.