Haus zum Verkauf €585.000
34576 Hessen - Homberg (Efze)

LAGE
Diese Immobilie befindet sich in Homberg (Efze) mitten in der Kernstadt.
Das Objekt ist nur 10 Gehminuten zum großen Einkaufszentrum (Drehscheibe), andere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Zum spazieren oder Fahrrad fahren ist das Ententeich gleich vor der Haustür.
In einer sehr ruhigen und guten Lage befindet sich das Objekt.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Es ist ein stilvolles Haus mit einem großen Grundstück und einer begehrten Lage.
Das große Grundstück hat viel Potenzial, wo man die Möglichkeit hat zu bauen, wie man möchte, da die Nachbarn nicht an der Grenze wohnen.
Das Haus hat 4 Wohneinheiten und ein großen Keller mit Waschraum, für jede Wohnung ein Kellerraum und zusätzlich 2 weitere Kellerräume. Es hat eine Doppelgarage mit 6 PKW - Stellplätzen.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 180 qm, das Obergeschoss ca. 74 qm, Dachgeschoss links ca. 49 qm und DG rechts ca . 59 qm.
Der Keller hat ca. 120 qm.
Grundstück ist ca. 1300 qm.
Noch ein Grundstück daneben extra zu erwerben mit ca. 700 qm, Baugenehmigung liegt vor.

AUSSTATTUNG
Das Objekt wird mit einer Öl - Zentralheizung von der Firma Viessmann beheizt.
Die Kunststoff - Öltanks haben ein Volumen von ca. 10.000 Liter.
Von 2013 bis zum heutigen Tag wurde das Haus kernsaniert.
Es wurden sehr hochwertige Materialien benutzt.
Strom - Wasserleitungen, Fenster (Schüco) 3 - Fach Verglasung innen weiß und außen Anthrazit wurden erneuert.
Die Wasserleitungen vom vom Keller übers Grundstück bis zur Straße wurden erneuert.
Eine neue Haustür aus Alu, alle Wohnungstüren wurden fachgerecht vom Schreiner eingebaut.
Eine Sprechanlage (Siedle) mit integrierter Kamera, 2 große Bildschirme in der Erdgeschoss Wohnung und die restlichen Wohnungen mit Sprechanlage.
Moderne und stilvolle Einbauküche wurde im Wert von ca. 30.000 Euro eingebaut.
Im Obergeschoss ist ein komplett neues Balkongelände und im Erdgeschoss wurde eine ca. 100 qm Terrasse angebaut.
Die Fassade wurde komplett neu verputzt ( Kunststoffputz) und gedämmt mit neuem Anstrich.
Die Erdgeschoss Wohnung wird momentan vom Eigentümer genutzt.
Alle Wohneinheiten sind renoviert und saniert wurden.
Die restlichen 3 Wohnungen sind für ca. 1.200 € Kaltmiete vermietet.

Es wurden ca. 200.000 Euro in das Haus investiert,
Rechnungen sind alle vorhanden.

Von Privat zu verkaufen, ohne Maklergebühren.