3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 80 m²
38102 Braunschweig, Böcklerstraße 18

2.550,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

Die Übergabe erfolgt runderneuert: Das Bad ist komplett neu gemacht : Grantifliesen am Boden, Wandfliesen in cremeweiß, hochwertige weiße Sanitärobjekte, Wanne mit Duschaufsatz und mit Glastür, wandhängendes WC. Gleicher Look kommt auch ins Gäste - WC,
Die Innentüren werden erneuert in in hochwertiger weißer Kassettenausführung.

Alle Wände sind mit Tapeten belegt und ebenso wie die Decken weiß gestrichen.

Der Küchenraum hat einen neuen Vinyl - Boden und Fliesenspiegel in cremeweiß.
Eine Küchenzeile bringen Sie selbst mit.

Geheizt wird mit der modernen Gastherme auf eigene Rechnung.
Die Nebenkosten enthalten auch Winterdienst und Treppenreinigung, Es erfolgt jährliche Abrechnung von einer professionellen Hausverwaltung, Die Heizkosten sind in den Nebenkosten jedoch nicht enthalten.



Kosten:
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten, außer Heizung: ca 180 € . (2 Personen)
Heizung mit eigener Therme auf eigene Rechnung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Hauses aus der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert. Die Hausfassade wirkt repräsentativ und wurde seinerzeit mit den typischen gelben Braunschweiger Klinkern erstellt.
Heute ist die Fassade gereinigt und saniert und das Haus strahlt wieder das gewisse Etwas aus. Die Fenster haben heute wieder runde Oberlichter, und diese sind exakt den Fensteraussparungen angepasst. Die Balkone sind als Stahlkonstruktion und schmiedeeisernen Gittern erstellt , so dass sie sich in dem Stil des Hauses einfügen. Die Deckenhöhe ist rund 3 m.

Die Diele ist geräumig, und von hier gehen die Küche, das Gäste WC, das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-suite , das geräumige, helle Wohnzimmer und das 3. Zimmer ab (für die Arbeit, Gäste, Esszimmer - je nachdem, was Sie daraus machen).
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Dieser zeigt mit ganzer Breite nach Südwesten, so dass er vom späten Vormittag bis Abend von Sonne beschienen wird.

Vom Schlafzimmer gelangen Sie in die Ankleide und auch ins neue Bad mit Dusche und Glaskabine, wandhängendem WC und Waschtisch.

Interesse? - dann " Nachricht bzw. Anfrage über das Portal senden!

Es hilft uns sehr, wenn Sie ihr Anliegen kurz und knapp schriftlich darlegen. Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer und gültige Mailadresse an!

Wir bemühen uns Besichtigungen zeitnah und besucherfreundlich anzubieten, indem Sie aus einer Anzahl von Terminen einen für Sie passenden Termin aussuchen können.

Für den Abschluss eines Mietvertrages muss nach der Besichtigung Selbstauskunft gegeben und Bonität belegt werden.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 2

Böcklerstraße 18
38102 Braunschweig

Unsere angebotene Wohnung liegt im Quartier Viewegs Garten und hier zwischen Bürgerpark und Friedrichstraße. Es handelt sich um ein Wohnquartier, welches in den letzten Jahren umfassend saniert und verkehrsberuhigt wurde. Alte Häuser und Neubauten, junge Familien und Senioren gehören hier einfach dazu. Die eine oder andere Eckkneipe wartet noch auf Ihren Besuch.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft, ebenso ein Bioladen, eine Apotheke und ein Ärztehaus. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß (5 Min.) schnell erreicht, ebenso der Bahnhof und der Bürgerpark.

Wegen der citynahen Lage werden Sie von dieser Wohnung aus in die Innenstadt gehen und nicht fahren! Arbeitsplätze bei den Brauereien oder beim Helmholtz-Zentrum in Stöckheim (4,5 km) sind ebenso schnell erreicht wie die HEH-Klinik in Melverode (2,6km) oder das Klinikum an der Salzdahlumer Str. (2,5km).

Die Verkehrsanbindung ist optimal, in 5 Minuten sind Sie mit Ihrem Auto auf der Autobahn A39 und der A395.